陜西2025新計(jì)價(jià)答疑集錦（四）

陜西2025新計(jì)價(jià)答疑集錦（四）

隨著大家對(duì)新計(jì)價(jià)的學(xué)習(xí)掌握，疑問相對(duì)而言也少了一些。我們對(duì)于新定額的高期待也逐漸回歸理性。也慢慢理解了2025定額和之前的定額已然有很大的區(qū)別，用陜西省2025定額副總編杜浐陽老師的話講：過去是剛需，現(xiàn)在至少是淡化（依據(jù)或參考依據(jù)）。我省發(fā)布2025計(jì)價(jià)體系是源于國(guó)有資金投資項(xiàng)目的需求，目前還沒有有效替代的東西且我省實(shí)際狀況暫時(shí)無法脫離定額等等。但時(shí)代的車輪滾滾向前，2024國(guó)標(biāo)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中最高投標(biāo)限價(jià)編制要求中已沒有定額及信息價(jià)了，取而代之的是工程造價(jià)信息及造價(jià)資訊、工程造價(jià)數(shù)據(jù)及指數(shù)。分享至此我們發(fā)現(xiàn)很多問題也就迎刃而解了，也并不是說我們遇到的每一個(gè)問題都解決了，而且我們的思考的方向變了，明白了24清單的核心精神是讓市場(chǎng)這只無形的大手來決定工程定價(jià)。我們?cè)诮鉀Q好當(dāng)下的絆腳石的同時(shí)，更要著眼于未來，把2025定額作為我們工作的資源之一，而不是唯一標(biāo)準(zhǔn)。

今天，我仍舊對(duì)于陜西2025新計(jì)價(jià)研討群中幾個(gè)有些繞的問題進(jìn)行整理和分享。其中屬于官方答疑的我會(huì)注明官方解讀字眼予以區(qū)分，其它回復(fù)內(nèi)容注明為建議解決方案。

一、價(jià)差是否作為管理費(fèi)和利潤(rùn)的取費(fèi)基數(shù)？

問：價(jià)差招投標(biāo)階段價(jià)差計(jì)入綜合單價(jià)，結(jié)算階段價(jià)差不計(jì)入綜合單價(jià)，這個(gè)結(jié)論的依據(jù)是在哪兒？

費(fèi)用規(guī)則解讀：費(fèi)用規(guī)則P8、P11、12，詳見以下截圖畫紅框部分。

計(jì)價(jià)

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計(jì)價(jià)

造價(jià)技能

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注：1.招投標(biāo)階段的價(jià)差指的是動(dòng)態(tài)發(fā)布價(jià)與基期價(jià)格之間的差價(jià)；結(jié)算階段的價(jià)差指的是指合同約定可調(diào)整的（如招標(biāo)當(dāng)期價(jià)格與施工當(dāng)期差價(jià)）。

2.2025計(jì)價(jià)取費(fèi)基數(shù)分為兩類，一種是人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，一種是人工費(fèi)，但人材機(jī)動(dòng)態(tài)調(diào)整不作為管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)。

3.從計(jì)價(jià)程序表可以看出，招投標(biāo)階段人材機(jī)動(dòng)態(tài)調(diào)整并入綜合單價(jià)；結(jié)算階段價(jià)差分別對(duì)應(yīng)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)中。

二、土方系數(shù)

問：土方體積換算系數(shù)表中的系數(shù)怎么用？

費(fèi)用規(guī)則解讀： 計(jì)價(jià) 1、上表中使用較多的是壓實(shí)后體積與天然密實(shí)體積之間的換算系數(shù)1.15，之前2004定額房建的這個(gè)系數(shù)是1.22，市政是1.15，2025定額各專業(yè)統(tǒng)一為1.15。

2、當(dāng)實(shí)際狀態(tài)與計(jì)算原則不符時(shí)，按上表進(jìn)行換算。

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3、通常情況下需要計(jì)算土方平衡，此時(shí)會(huì)涉及到天然密實(shí)體積與壓實(shí)后體積的換算，即回填1立方土回填自然方狀態(tài)的土為1.15立方。詳見以下土方平衡計(jì)算表。

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4、土石方的開挖、回填應(yīng)優(yōu)先按場(chǎng)內(nèi)平衡考慮。如現(xiàn)場(chǎng)不具備堆土條件或存在余方、缺方時(shí)應(yīng)單列余方棄置、土方外購清單。

三、模板超高

問：柱子超高0.4m,我定額套超高1m的定額，我工程量是按照0.5*4*0.4還是按照0.5*4*1（定額里面這個(gè)不足一米按照一米算，只是說的套定額還是算工程量的時(shí)候也要按照1m算？

定額說明解讀：套定額按1m套，工程量按超出部分的體積計(jì)算。

定額解釋原文：現(xiàn)澆混凝土柱（不含構(gòu)造柱）、墻、梁（不含圈、過梁）、板是按高度（結(jié)構(gòu)板面或地面、墊層面至上層結(jié)構(gòu)板底的高度）3.6m綜合考慮。超過3.6m時(shí)，超過部分增套相應(yīng)的超高支模增加項(xiàng)目，不足1m按1m 計(jì)算。

上述定額說明中的“計(jì)算”可以理解為“執(zhí)行”。

四、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

問1：養(yǎng)護(hù)從2.3個(gè)月要套相應(yīng)的系數(shù)嗎？

定額說明解讀：養(yǎng)護(hù)期系數(shù)軟件中可以執(zhí)行換算（可以按以下截圖3套多條子目分別執(zhí)行系數(shù)，也可以只套一條養(yǎng)護(hù)子目把系數(shù)累加起來執(zhí)行一次，即1+2*0.7+3*0.4+6*0.3。）

問2：全年平均降雨量在哪里查詢？

建議解決方案:全年平均降雨量可以先在網(wǎng)上查，至于官方的查詢方式，有待再核實(shí)。

注：年降雨量系數(shù)是以每個(gè)氣候區(qū)的最小降雨量除以1000mm所得。然后對(duì)應(yīng)查出氣候區(qū)養(yǎng)護(hù)系數(shù)。

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注：2025定額栽植工程植物養(yǎng)護(hù)是指園林植物栽植后至竣工驗(yàn)收移交期間的養(yǎng)護(hù)管理。

五、檢查井模板

問：檢查井模板是直接套在清單中還是和以前一樣計(jì)在專業(yè)措施費(fèi)？

答：直接套在相應(yīng)混凝土構(gòu)件清單下?？淳那鍐蔚墓ぷ鲀?nèi)容就可以判斷了；另外新標(biāo)準(zhǔn)措施費(fèi)清單沒有模板清單列項(xiàng)。排水溝等處理方式相同。

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