陜西2025新計(jì)價(jià)實(shí)戰(zhàn)答疑集錦（二）

第一部分   專業(yè)知識(shí)方面

一、2025計(jì)價(jià)體系所包含的內(nèi)容

問：2025年7月1日開始實(shí)施的新標(biāo)準(zhǔn)、新計(jì)價(jià)體系都包含哪些？是否包含新工期定額、新的概算定額？

答：

1. 關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等7項(xiàng)目陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通告（陜建標(biāo)發(fā)[2025]2 號(hào)）批準(zhǔn)發(fā)布7項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 關(guān)于印發(fā)2025陜西省建設(shè)工程費(fèi)用規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（陜建管發(fā)[2025]10號(hào)）發(fā)布了15份計(jì)價(jià)依據(jù)文件，詳見以下截圖明細(xì)。

3. 暫未發(fā)布新版工期定額，目前執(zhí)行的工期定額仍然是2016版。

1. 暫未發(fā)布新版概算定額，建筑工程概算定額仍執(zhí)行2010版的，安裝概算定額執(zhí)行2015版的，市政工程因?yàn)橐恢睕]有概算定額，可參考2025市政消耗量定額和基價(jià)表。有待核實(shí)。

二、2025定額計(jì)價(jià)水平

問：2025新計(jì)價(jià)做出來的項(xiàng)目造價(jià)比之前高出很多，尤其是二次結(jié)構(gòu)、抹灰、裝修、涂膜防水等，與交底中所講基本持平不符，為什么？

答：首先，經(jīng)定額編制老師測(cè)定，新舊標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)總體基本持平，詳見下圖；對(duì)于較小或是比較特殊的項(xiàng)目可能會(huì)出現(xiàn)偏高或是偏低的情況，都屬于正常。下一步就有待接受市場(chǎng)檢驗(yàn)了。建議大家多關(guān)注定額站發(fā)布的定額解釋和勘誤。另外新定額做出來的綜合單價(jià)高，一方面是因?yàn)槿斯べM(fèi)高了；還有之前房建的取費(fèi)基數(shù)是人材機(jī)，這次調(diào)整為人工費(fèi)了，一部分費(fèi)用會(huì)歸入綜合單價(jià)；之前計(jì)入在費(fèi)用匯總表中的人工差價(jià)現(xiàn)在也計(jì)入在綜合單價(jià)了。

三、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件計(jì)價(jià)

問1：鋼柱現(xiàn)在要需要考慮制作嗎？

答1：鋼結(jié)構(gòu)目前基本都是加工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝，所以子目中主材是按成品計(jì)，這樣就不用再套制作了；如果是現(xiàn)場(chǎng)制作定額也有相應(yīng)的制作定額子目。

問2：鋼結(jié)構(gòu)是全部包給加工廠劃算，還是自己買型鋼讓加工廠加工安裝，再單獨(dú)找油漆班組刷刷漆刷涂料?？梢缘蛢r(jià)拿到型鋼。從鋼廠發(fā)貨到加工廠，加工廠預(yù)制加工預(yù)制件拉現(xiàn)場(chǎng)安裝。給加工廠損耗是定額損耗的一半。

答2：實(shí)是否劃算很多時(shí)間是相對(duì)的，節(jié)約成本的同時(shí)可能會(huì)存在質(zhì)量、進(jìn)度等扯皮現(xiàn)象。如果已經(jīng)是比較成熟的合作模式應(yīng)該不存在這個(gè)問題。

四、關(guān)于對(duì)拉螺栓堵眼費(fèi)用

問：對(duì)拉螺栓堵眼費(fèi)用是否需要單獨(dú)計(jì)取？

答：需要。對(duì)拉螺栓堵眼按單側(cè)墻面積、柱面、梁面模板接觸面計(jì)算。此處的單側(cè)可以理解為每側(cè)；舊標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該計(jì)取，當(dāng)時(shí)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是參考房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（全國(guó)）  TY01-31-2015中的計(jì)算規(guī)則（與2025定額相同）。

五、關(guān)于2025新計(jì)價(jià)建筑面積

問：是否算保溫層厚度？

官方解讀：分兩種情況，未竣工階段和竣工后。詳見下圖內(nèi)容。

交底注意事項(xiàng)：

1. 計(jì)算建筑面積以建筑圖為準(zhǔn)，建筑設(shè)計(jì)尺寸不包括二次設(shè)計(jì)；

2. 不分誰承包，按規(guī)則規(guī)定計(jì)??；

3. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面：即抹灰、油漆及裝飾厚度都應(yīng)該算；

4. 考慮抹灰、油漆及裝飾厚度在圖紙中體現(xiàn)不了，因此按建筑面積計(jì)算規(guī)定3.1.3 條執(zhí)行，即在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售等未竣工階段按圖紙尺寸（不包含抹灰、裝飾厚度）計(jì)算。

實(shí)操建議：按交底所講分兩種情況對(duì)待，未竣工階段按建筑圖紙尺寸計(jì)??；竣工后通過實(shí)際測(cè)量獲取。

第二部分   軟件操作方面

一、關(guān)于6.0和7.0共存問題

問：是否可以在同一臺(tái)電腦上共存？如果可以，具體怎么操作？

答：廣聯(lián)達(dá)官方解釋是不能共存，但實(shí)際使用過程中確實(shí)是有部分同行成功探索出了共存的方法。在這里同行分享的經(jīng)驗(yàn)和大家一起梳理一下。首先兩個(gè)安裝包需要安裝在不同的路徑下；第二，先裝7.0，再裝6.0；第三，裝6.0之前刪除注冊(cè)表（如下截圖）。大家有需要了可以再試試，不成功了也不用責(zé)備自己，因我也一直沒有試成功，干脆硬著頭皮用7.0了。

二、關(guān)于材料價(jià)報(bào)表

問1：我想問一下，就是材料暫估表中的數(shù)量怎樣提過去？其余的參數(shù)在定額中有的話，就直接在這張表能看到，但是數(shù)量過不來。

答1：?暫估價(jià)表招標(biāo)人不需要列明數(shù)量。若有需要，可以將最高投標(biāo)限價(jià)的對(duì)應(yīng)報(bào)表導(dǎo)出進(jìn)行編輯即可。

問2：依據(jù)新的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，主要材料一覽表只有以下四張表，在最高限價(jià)編制階段出成果如果需要出《單位主材匯總表》，怎么辦？

答2：主材表格式可自行編輯或從GBQ6.0的文件中導(dǎo)出模板再導(dǎo)入7.0。

三、投標(biāo)報(bào)價(jià)扉頁格式

問：GCCP7.0的投標(biāo)報(bào)價(jià)扉頁上只需要編制人簽字蓋章，沒有審核人；是最終版計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件改了嗎？

答：投標(biāo)主要看招標(biāo)文件要求的格式，投標(biāo)可以按計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。軟件中的應(yīng)該是和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)保持一致才對(duì)。招標(biāo)文件如果沒有要求的話，也可以按照軟件格式上執(zhí)行。下面載圖一為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附錄，截圖二為7.0軟件默認(rèn)格式。

四、新建審核文件

問：7.0軟件怎么新建審核文件？以及與6.0的不同有哪些？

答：6.0新建審核的位置是與新建概算、預(yù)算并列出現(xiàn)的，7.0是在新建預(yù)算進(jìn)入后點(diǎn)審核——新建審核進(jìn)行新建，注意事項(xiàng)如下：

1. 應(yīng)先打開送審文件；

2. 目前的版本只能逐個(gè)單位工程匹配；

3. 可實(shí)現(xiàn)多版本切換其中兩個(gè)文件進(jìn)行對(duì)比；

注意：軟件目前是新了下一組對(duì)比，上一組的名稱才出現(xiàn)；只要對(duì)比的基礎(chǔ)版本不變，審定稿變化直接重新導(dǎo)入審定文件即可更新。

五、軟件界面的細(xì)節(jié)調(diào)整

問1：展開清單或子目功能在哪里？

答1：如下截圖“部——清——定——全”點(diǎn)一下即可。

問2：查費(fèi)用可以設(shè)置嗎？

答2：可以。詳見下圖示意。