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不可忽視的【建筑面積】工程量計算！

頭像   晴空萬里 2025-07-28 | 343閱讀 1 贊

建筑面積工程量的準(zhǔn)確計算對工程造價有直接影響，不可忽視。建筑面積

建筑面積計算

造價人員在實際工作中，一定要全面掌握最新的建筑面積計算規(guī)范，熟悉哪些在計算范圍，哪些不在計算范圍，在計算范圍的哪些計取全面積，哪些計取一半面積等。

《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022有如下規(guī)定：

一、計算基準(zhǔn)：建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓（地）面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算。

二、高度要求：永久性結(jié)構(gòu)的建筑空間，有永久性頂蓋、結(jié)構(gòu)層高或斜面結(jié)構(gòu)板頂高在2.20m及以上的，應(yīng)按下列規(guī)定計算建筑面積：

1.有圍護結(jié)構(gòu)、封閉圍合的建筑空間，應(yīng)按其外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算；

2.無圍護結(jié)構(gòu)、以柱圍合，或部分圍護結(jié)構(gòu)與柱共同圍合，不封閉的建筑空間，應(yīng)按其柱或外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算；

3.無圍護結(jié)構(gòu)、單排柱或獨立柱、不封閉的建筑空間，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算；

4.無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施、無柱、附屬在建筑外圍護結(jié)構(gòu)、不封閉的建筑空間，應(yīng)按其圍護設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算。

三、陽臺：陽臺建筑面積應(yīng)按圍護設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算；當(dāng)陽臺封閉時，應(yīng)按其外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算。

四、不計算建筑面積：

1.結(jié)構(gòu)層高或斜面結(jié)構(gòu)板頂高度小于2.20m的建筑空間；

2.無頂蓋的建筑空間；

3.附屬在建筑外圍護結(jié)構(gòu)上的構(gòu)（配）件；

4.建筑出挑部分的下部空間；

5.建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空間；

6.獨立于建筑物之外的各類構(gòu)筑物。

建筑面積審核

一、在建設(shè)工程竣工結(jié)算工程量審核時，可通過建筑面積計算工程含量，利用含量關(guān)系對工程量進行復(fù)核，對指標(biāo)異常的地方著重審查，從而提高審核的準(zhǔn)確性。

二、規(guī)劃許可證、圖紙標(biāo)注、按圖計算三者的建筑面積工程量不一致時，需要建設(shè)單位明確以哪個為準(zhǔn)。

三、在工程實施過程中，由于建設(shè)單位要求的設(shè)計變更、工作范圍增減等情況，會對建筑面積造成影響，所以在審核過程中需要著重關(guān)注施工圖紙與實際的建筑面積是否一致，按照實際圖紙詳細核對，計算出準(zhǔn)確的工程量。

寫在最后

建筑面積是工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算工程造價的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，所以大家在日常工作中，務(wù)必要重視！

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