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陜西2025新計價體系落地指南（一） ——費用歸屬變化點、結構性調(diào)整梳理

頭像   造價人職場充電寶 2025-07-15 | 1804閱讀 10 贊

陜西2025新計價體系落地指南（一）

——費用歸屬變化點、結構性調(diào)整梳理

經(jīng)過三個多月新計價體系的學習梳理，終于對于陜西2025計價體系有了初步的了解，對于房建工程計算標準和消耗量定額的變化有了些許掌握。身邊同行陸陸續(xù)續(xù)開始使用新計價體系做項目了。當然一個新事物的開始必然會出現(xiàn)這樣那樣的問題。有些時間會發(fā)現(xiàn)越急越無從下手。其實只要我們回歸初心，像一個造價新人一樣學習費用規(guī)則（相當于09費率）、計價標準和計算標準（代替了09計價規(guī)則）、消耗量定額（04變?yōu)?5，更加完善更切合實際了），學習軟件操作，當我們做好相應的準備，做到心中有數(shù)時就不會慌亂了。面對新計價體系，面對新的項目，面對緊張的作業(yè)時間，我們依然能淡定自若，一步一步來，我相信我們都可以干好過渡期的每一個項目。

可是，事實是我們很多時候根本還沒來得及做好準備，新的項目就已經(jīng)啟動，這個時候我們只能硬著頭皮上，邊學邊干，邊干邊學，可能云里霧里就把項目干完了；也可能在干的過程中琢磨出了使用新計價體系做項目的一些經(jīng)驗，這都屬于正?，F(xiàn)象。在這種情況下項目成功與否，通俗一點講項目會不會出問題，全在運氣。

為了讓好運能掌握在我們自己的手中，今天我?guī)Т蠹野呀趯W習的成果進行再提煉、再總結，并結合軟件操作，費用歸屬的變化調(diào)整、 計量計價注意事項（主要就土方工程、鋼筋砼工程、措施項目三個章節(jié)展開），暫且美其名曰叫做《陜西2025新計價體系落地指南》吧！希望對近期正在依據(jù)新計價體系做項目的你能有所幫助。因文章篇幅較長，我會分兩部分來學習分享。本篇主要針對《費用歸屬變化點、結構性調(diào)整》進行學習梳理分享，下一篇將針對《主要章節(jié)計量計價注意事項》進行學習分享。

首先，當我們承接了一個新項目的清單限價或是預算委托任務時，第一時間和業(yè)主確認是否采用陜西2025計價體系。熟悉圖紙，開始建模。這個時候我們會發(fā)現(xiàn)目前還沒有與2025計價體系相配套的算量軟件，所以我們只能用舊版算量軟件進行輔助算量，在清單上量時依據(jù)2025計算標準中的工程量計算規(guī)則計量，在輸入子目工程時按2025消耗量定額中的工程量計算規(guī)則計量。

一、費用歸屬的變化調(diào)整

  1. 關于人工費

  2. 人工費實行市場化，不再區(qū)分之前的人工調(diào)整計入差價和人工按市場價取費。人工費隨市場變化進行調(diào)整。人工單價按省級工程造價主管部門發(fā)布的人工單價和動態(tài)管理文件計算。

  3. 人工費組成的重構

（1）人工費由計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資、工人自帶小型工具用具使用費、建筑工人社保費用和勞務相關費用等構成。

歸屬

（2）計價程序表中人工費組成為三部分

A1（基期人工費）=基期人工工日單價*各專業(yè)工程工日消耗量；

A2（動態(tài)調(diào)整的價差）=編制期人工動態(tài)發(fā)布價-基期人工單價的差價，計入綜合單價，不計取管理費和利潤；

A3（建筑工人社保費用）=A1*16.19%（規(guī)定費率），單獨計取。

費用規(guī)則P28 建筑工人社保費用是指用人單位按規(guī)定標準為建筑工人繳納的基本養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費（含生育保險）、大病醫(yī)療保險費、工傷保險費、住房公積金。（即“五險一金”）。

行業(yè)動態(tài)

3. 人工工種的變化

計價

注：基期人工工日單價是與各專業(yè)消耗量定額人工含量水平對應的，本質就是要改變過去定額水平低以量補價的不合理現(xiàn)狀。

（二）材料費

  1. 材料費由材料原價（供應價）、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費（包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗）構成。

  2. 材料費基期價格依據(jù)2024年11月份市場材料價格綜合取定。

  3. 材料基價表中的材料價格為不含進項稅價格。

  4. 材料價格實行市場化調(diào)節(jié)，隨市場波動調(diào)整，發(fā)承包雙方依據(jù)市場波動情況調(diào)整。

  5. 發(fā)包人提供材料的，按發(fā)包人提供材料設備（不含生產(chǎn)類設備）價值的1.0%計算，費用歸屬為總承包服務費。

  6. 發(fā)包人提供材料按不含進項稅價格計入分部分項工程項目費，其材料費在稅前工程造價中扣除。（即甲供材扣除原則）

（三）施工機具使用費

  1. 凡單位價值2000元以內(nèi)、使用年限在一年以內(nèi)的不構成固定資產(chǎn)的施工機械，在企業(yè)管理費中考慮。

  2. 機上人工費：指機上司機和其他操作人員的工人費，隨人工費一并調(diào)整。

  3. 燃料動力費：是指施工機械在運轉作業(yè)中所耗用的燃料及水、電等費用，實行市場化調(diào)節(jié)。

（四）企業(yè)管理費

  1. 管理人員社保費用計入企業(yè)管理費。

  2. 09通用措施費中的檢驗試驗費計入企業(yè)管理費。

  3. 附加稅計入企業(yè)管理費。

（五）規(guī)費

1、新的計價體系將規(guī)費中的社會保障保險、住房公積金分解為用人單位應繳納的建筑工人社保費用和企業(yè)繳納的管理人員社保費用兩部分，建筑工人社保費用單位應繳納部分計入人工費，管理人員社保費用單位應繳納部分計入企業(yè)管理費。

建筑行業(yè)專業(yè)資訊門戶-新干線頭條

2、建筑施工安全生產(chǎn)責任險并入安全文明施工措施費中。

注：費用規(guī)則中的社保費用包含社會保障費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、殘疾人就業(yè)保險女工生育保險）和住房公積金。歸屬行業(yè)動態(tài)

（六）附加稅

附加稅并入企業(yè)管理費中。

二、新的計價體系結構性的調(diào)整

（一）模板計入分部分項，按接觸面積計算

對于混凝土表面要求、模板定制要求、發(fā)包人特殊要求（如發(fā)包人對模板材質、支模方式等有特殊要求的，可在項目特征中補充描述）。

現(xiàn)澆混凝土構件模板均按模板與混凝土的接觸面積計算。（重疊部分需要扣除，如柱與梁交接處，柱面應扣除，有待進一步明確）。

（二）鋼筋區(qū)分規(guī)格計價，導致也需要區(qū)分規(guī)格列清單項

計價

（三）措施費需要編制清單

（四）其他項目費（含子項）在費用匯總表體現(xiàn)

1、增加優(yōu)質工程增加費和智慧工地增加費，并入其他項目費中計取

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2、優(yōu)質工程增加費執(zhí)行《中共陜西省委辦公廳陜西省人民政府辦公廳印發(fā)〈關于推動建筑業(yè)高質量發(fā)展的實施意見〉的通知》（陜辦發(fā)〔2022〕19 號）的相關規(guī)定。此項費用在結算時計取，陜西費用規(guī)則不計取市級優(yōu)質工程質量獎項。

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