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地下室防水方式與計(jì)量

頭像   算客工場(chǎng)-海量項(xiàng)目 5天前 | 1772閱讀 1 贊

地下室防水遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則。防水方式主要分為兩大類：剛性防水和柔性防水。通常采用多種材料復(fù)合使用，形成多道防水設(shè)防。

（一） 按材料與工法分類

1. 剛性防水
剛性防水主要依靠材料本身的密實(shí)性和抗?jié)B性來(lái)阻擋水分子通過(guò)，其特點(diǎn)是耐久性好，但抗裂性相對(duì)較差。


防水混凝土（結(jié)構(gòu)自防水）

原理： 這是地下室防水的基礎(chǔ)和根本。通過(guò)優(yōu)化混凝土的配合比（如降低水灰比、添加外加劑如減水劑、膨脹劑等），提高混凝土的密實(shí)度，使其自身成為一道防水屏障。

應(yīng)用部位： 地下室底板、側(cè)墻、頂板的結(jié)構(gòu)主體。


水泥基滲透結(jié)晶型防水材料

原理： 材料中的活性化學(xué)物質(zhì)通過(guò)滲透作用進(jìn)入混凝土內(nèi)部的毛細(xì)孔道，與水泥水化產(chǎn)物發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的晶體，堵塞孔隙，從而提高混凝土的抗?jié)B性。

應(yīng)用部位： 常用于結(jié)構(gòu)內(nèi)表面（背水面）或外表面（迎水面）的加強(qiáng)處理。


防水砂漿

原理： 在水泥砂漿中加入防水劑或聚合物，形成一層堅(jiān)硬的防水層。

應(yīng)用部位： 常用于結(jié)構(gòu)找平層或內(nèi)墻抹面防水，但因其抗裂性差，現(xiàn)已較少作為主防水層。

2. 柔性防水（卷材與涂料）
柔性防水材料具有一定的延伸性和柔韌性，能適應(yīng)結(jié)構(gòu)的輕微變形和開裂。


防水卷材

高聚物改性瀝青防水卷材（SBS、APP等）： 應(yīng)用最廣泛的材料之一。采用熱熔法施工，與基層粘結(jié)牢固，耐久性好。

合成高分子防水卷材（PVC、TPO、EPDM等）： 耐候性、耐腐蝕性和延伸率極佳，常用作重要工程的防水層。施工方式有冷粘、熱風(fēng)焊接等。

自粘聚合物改性瀝青防水卷材： 自帶膠層，撕開隔離膜即可粘貼，施工便捷。

應(yīng)用部位： 主要用于地下室底板的墊層之上（空鋪或點(diǎn)粘）和側(cè)墻的迎水面（滿粘）。


防水涂料

聚氨酯防水涂料： 綜合性能優(yōu)異，涂膜堅(jiān)韌、延伸率高、粘結(jié)力強(qiáng)。分雙組份和單組份。

聚合物水泥（JS）防水涂料： 環(huán)保無(wú)毒，可在潮濕基面施工，粘結(jié)性好。

聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料： 彈性好，耐候性強(qiáng)，常用于側(cè)墻和頂板。

應(yīng)用部位： 適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、管道眾多的部位，能形成無(wú)接縫的整體防水層?？捎糜谟婧捅乘?。

3. 密封與堵漏材料

遇水膨脹止水條/膠： 用于施工縫、后澆帶等接縫處，遇水后會(huì)膨脹，堵塞滲水通道。

注漿材料（環(huán)氧樹脂、聚氨酯灌漿料）： 主要用于滲漏發(fā)生后的堵漏維修。通過(guò)壓力將漿液注入裂縫中，漿液凝固后起到封堵作用。

（二） 按防水設(shè)置部位分類

  1. 1.外防水（迎水面防水）： 將防水層做在結(jié)構(gòu)外側(cè)（與水接觸的一面）。這是最有效、最推薦的做法，能將水壓直接阻擋在結(jié)構(gòu)之外。絕大多數(shù)卷材和涂料防水都用于此。

  2. 2.內(nèi)防水（背水面防水）： 將防水層做在結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)。通常是在無(wú)法進(jìn)行外防水施工或滲漏發(fā)生后采取的補(bǔ)救措施。對(duì)材料性能（粘結(jié)性、抗?jié)B壓性）要求極高。

地下室防水的計(jì)量

在工程預(yù)算和施工中，防水工程的計(jì)量主要遵循《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500）及相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則。

計(jì)量基本原則

  1. 1.單位： 通常以面積計(jì)算，單位為平方米（㎡）。

  2. 2.計(jì)算規(guī)則： 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，但不扣除房上煙囪、風(fēng)道、孔洞等所占面積。

  3. 3.附加層： 平面與立面交接處、轉(zhuǎn)角處、管根周圍等地方需要做附加增強(qiáng)層，附加層的面積不另行計(jì)算，其工料已包含在綜合單價(jià)內(nèi)。

  4. 4.上卷高度： 地面防水（如底板）的工程量要計(jì)算上翻（卷起）至墻面的面積，上翻高度一般為300mm（除非設(shè)計(jì)另有明確規(guī)定）。

  5. 5.注意： 計(jì)算時(shí)，突出墻面的結(jié)構(gòu)（如墻垛、附墻柱）的側(cè)面面積應(yīng)并入墻面防水工程量中。

具體部位計(jì)量方法

1. 地下室底板防水

計(jì)算公式： 底板防水面積 = 底板平面面積 + 上翻面積

底板平面面積： 按建筑物的首層建筑面積計(jì)算（通常以外墻結(jié)構(gòu)外邊線圍成的面積計(jì)算）。

上翻面積： = (外墻外邊線周長(zhǎng) + 凸出墻體的垛、柱側(cè)邊長(zhǎng)度總和) * 上翻高度

2. 地下室外側(cè)墻防水

計(jì)算公式： 外側(cè)墻防水面積 = 外墻外面周長(zhǎng) * 防水層高度

外墻外面周長(zhǎng)： 按外墻結(jié)構(gòu)的外邊線周長(zhǎng)計(jì)算。

防水層高度：

有設(shè)計(jì)按設(shè)計(jì)高度（通常至室外地坪標(biāo)高或散水底）。

無(wú)明確設(shè)計(jì)時(shí)，按室外地坪至底板墊層底面的高度計(jì)算。

注意： 計(jì)算周長(zhǎng)時(shí)，不扣除洞口所占長(zhǎng)度，但洞口側(cè)壁的面積需要另行計(jì)算并加入。

3. 施工縫、后澆帶防水

通常以長(zhǎng)度（米） 計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度計(jì)算。

例如：止水鋼板的計(jì)量單位為“米”，計(jì)算其敷設(shè)的總長(zhǎng)度。

示例：
假設(shè)一個(gè)地下室，底板外包尺寸為20m x 10m，外墻厚度為400mm，設(shè)計(jì)防水上翻高度為300mm，側(cè)墻防水高度為3m。


底板防水面積計(jì)算：


外墻外邊線周長(zhǎng) = (20 + 0.4 + 0.4) + (10 + 0.4 + 0.4) * 2 = (20.8 + 10.8) * 2 = 63.2m

底板平面面積 = (20 + 0.4 + 0.4) * (10 + 0.4 + 0.4) = 20.8 * 10.8 = 224.64 ㎡

上翻面積 = 63.2m * 0.3m = 18.96 ㎡

底板防水總面積 = 224.64 + 18.96 = 243.6 ㎡

側(cè)墻防水面積計(jì)算：


側(cè)墻防水面積 = 外墻外邊線周長(zhǎng) * 防水高度 = 63.2m * 3m = 189.6 ㎡

此處暫未計(jì)算洞口側(cè)壁等復(fù)雜情況）


總結(jié)

防水方式
主要材料舉例
主要應(yīng)用部位
計(jì)量單位
剛性防水
防水混凝土、水泥基滲透結(jié)晶型涂料
結(jié)構(gòu)主體
㎡ (混凝土按m3)
柔性防水-卷材
SBS改性瀝青卷材、PVC卷材、自粘卷材
底板墊層上、側(cè)墻迎水面
㎡
柔性防水-涂料
聚氨酯涂料、JS涂料、丙烯酸涂料
復(fù)雜節(jié)點(diǎn)、背水面、內(nèi)外墻
㎡
接縫密封防水
遇水膨脹止水條、止水帶
施工縫、后澆帶、變形縫
m (長(zhǎng)度)
堵漏修復(fù)
環(huán)氧灌漿料、聚氨酯灌漿料
滲漏點(diǎn)、裂縫
按項(xiàng)或延米

選擇正確的防水方式和進(jìn)行準(zhǔn)確的工程計(jì)量，是確保地下室防水質(zhì)量、控制工程成本的關(guān)鍵。在實(shí)際項(xiàng)目中，必須嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作。

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