變更和洽商記錄的要點(diǎn)，項(xiàng)目管控有依據(jù)

CAD快速看圖 2025-07-02 | 1333閱讀 1 贊

在工程項(xiàng)目施工過程中，變更洽商非常重要，也是重要保證指標(biāo)，但往往在項(xiàng)目管控過程中，結(jié)算變更洽商無依據(jù)，組價(jià)不合理，會(huì)出現(xiàn)審減情況，如何更有效控制，需要從變更、洽商、簽證入手。

一、變更、洽商、簽證區(qū)別

從三者的發(fā)起人、產(chǎn)出的原因、在工程中的作用、法律效力、承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任方，這幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)詳細(xì)分析三者區(qū)別。

變更、洽商和簽證的區(qū)別

二、變更和洽商記錄的要點(diǎn)

工作內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變化或者增加的工程量進(jìn)行確認(rèn)

二者的區(qū)別：變更的出具人是設(shè)計(jì)單位；洽商的提出人可以是建設(shè)、施工、監(jiān)理任何一方；達(dá)成共識(shí)后四方共同簽認(rèn)（包括設(shè)計(jì)）

重要性：合同變化的依據(jù)，結(jié)算的重要文件

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四、洽商記錄的要點(diǎn)：

①完成的工作（注意不是圖紙之內(nèi)的），最好按照中標(biāo)清單要求進(jìn)行描述

②寫清完成工程量（盡量不要寫錢數(shù)）

③在不配圖的情況下，寫清工作工序（按工程量計(jì)算規(guī)則可以算量的工序）參考清單計(jì)價(jià)規(guī)范或地區(qū)定額計(jì)算規(guī)則（或者咨詢?cè)靸r(jià)人員）

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四、在實(shí)際工程中變更洽商場(chǎng)景

工程案例：

前述蓄水池工程。在實(shí)施過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了以下事件：

1.水池西側(cè)的隔墻，因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施問題，需要向東移動(dòng)1.5米，經(jīng)與設(shè)計(jì)溝通計(jì)算，變更后滿足結(jié)構(gòu)安全要求，設(shè)計(jì)同意出具變更；（設(shè)計(jì)變更）

2.原設(shè)計(jì)周圍有通行步道，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，步道距離邊坡過近，存在安全隱患，經(jīng)各方溝通后將步道向內(nèi)側(cè)縮減30cm，步道寬度由1.5米變更為1.2m。（設(shè)計(jì)變更）

3.原設(shè)計(jì)中的抽水泵，圖中未體現(xiàn)電源接線，現(xiàn)場(chǎng)已確定電源位置，增加水泵接電工程量（洽商）

4.高程、位置局部調(diào)整（如市政管道工程中遇到地下障礙）

5.增加或者減少局部結(jié)構(gòu)、局部設(shè)備安裝等（建筑裝修工程常見）

五、需要用到的快看功能

①現(xiàn)場(chǎng)變更：保存錄音、添加照片（手機(jī)快看）

②圖紙變更：圖紙編輯、圖紙對(duì)比

1.現(xiàn)場(chǎng)變更：保存錄音、添加照片（手機(jī)快看）

添加照片：照相-選擇添加照片的位置-選擇添加類別-添加-可看到添加結(jié)果

項(xiàng)目管控軟件應(yīng)用建筑行業(yè)專業(yè)資訊門戶-新干線頭條

保存錄音：標(biāo)注工具-錄音

選擇命令-選擇添加錄音的位置-錄入聲音-可看到添加結(jié)果

項(xiàng)目管控軟件應(yīng)用

2.圖紙變更：形狀標(biāo)注、圖紙編輯、圖紙對(duì)比

1.上方工具欄-形狀-云線、引線，標(biāo)注定位變更點(diǎn)；

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2、圖紙對(duì)比：對(duì)比施工前后差異

遇到圖紙變更，CAD快速看圖可以一鍵對(duì)比新舊圖紙，快速找到2張圖紙的差異部分。

項(xiàng)目管控

點(diǎn)擊圖紙對(duì)比-選擇變更前后兩張圖紙-開始對(duì)比-設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)-將圖紙移動(dòng)同一位置進(jìn)行對(duì)比

軟件應(yīng)用

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