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新版清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵變化解讀：6大變化+3條策略

頭像   CAD快速看圖 2025-07-01 | 1137閱讀 0 贊

造價(jià)人們注意啦！住建部發(fā)布的新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50500-2024），將在2025年9月1日正式施行，2013版規(guī)范同時(shí)作廢。不管是建設(shè)單位，施工企業(yè)還是咨詢公司，都得提前掌握這些新規(guī)！下面，為大家梳理本次清單改革的關(guān)鍵變化。

一、為何稱這次修訂“顛覆性”？

本次修訂圍繞“深化市場化改革”展開，直擊行業(yè)三大痛點(diǎn)：

? 風(fēng)險(xiǎn)界定模糊：舊規(guī)下，發(fā)承包雙方常因風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)扯皮，導(dǎo)致成本失控。

? 計(jì)價(jià)規(guī)則滯后：難以適應(yīng)EPC總承包、全過程咨詢等新模式。

? 爭議解決困難：清單錯(cuò)漏、價(jià)款調(diào)整缺統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，糾紛頻發(fā)。

新版標(biāo)準(zhǔn)針對這些“頑疾”，重塑計(jì)價(jià)邏輯，實(shí)用工具CAD快速看圖軟件，讓市場在資源配置中發(fā)揮關(guān)鍵作用！

二、六大核心變化，關(guān)乎項(xiàng)目“真金白銀”

1. 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)更清晰：明確不同合同形式（單價(jià)、總價(jià)合同）的風(fēng)險(xiǎn)范圍與承擔(dān)規(guī)則，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策變化等風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例。合同未約定波動(dòng)幅度時(shí)，市場價(jià)格波動(dòng)超5%的部分，由發(fā)包人承擔(dān)。

2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)更嚴(yán)格：新增投標(biāo)報(bào)價(jià)澄清條款，投標(biāo)人需合理解釋明顯低于成本的報(bào)價(jià)。不合理低價(jià)競標(biāo)將受嚴(yán)格審查，市場競爭更公平。

3. 措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)調(diào)整：重新定義施工措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)規(guī)則，改為總價(jià)計(jì)價(jià)，且可因工程變更調(diào)整。地下工程遇突發(fā)地質(zhì)變化，措施費(fèi)能按實(shí)結(jié)算。

4. 適配工程總承包：為EPC、全過程工程咨詢等新模式定制計(jì)價(jià)規(guī)則，明確固定總價(jià)+變更調(diào)整的計(jì)價(jià)方式，讓新型項(xiàng)目管理有章可循。

5. 結(jié)算爭議有依據(jù)：細(xì)化工程價(jià)款調(diào)整、索賠與簽證流程，新增爭議評審機(jī)制，強(qiáng)調(diào)資料留存。電子數(shù)據(jù)也可作結(jié)算依據(jù)，縮短糾紛解決周期。

6. 接軌國際標(biāo)準(zhǔn)：引入“基于價(jià)值的計(jì)價(jià)”理念，統(tǒng)一清單編碼、計(jì)量單位，助力中國企業(yè)參與國際工程。

三、給造價(jià)人的3條“生存指南”

1. 馬上開啟學(xué)習(xí)：距實(shí)施僅剩2個(gè)月，建議系統(tǒng)學(xué)習(xí)新版標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)關(guān)注第四章“合同價(jià)款約定”和第八章“工程價(jià)款調(diào)整”。

2. 梳理現(xiàn)有項(xiàng)目：對照新規(guī)排查合同條款，提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。盡快與甲方協(xié)商補(bǔ)充材料調(diào)差條款。

3. 掌握數(shù)字化工具：新版標(biāo)準(zhǔn)注重?cái)?shù)據(jù)協(xié)同，BIM+造價(jià)軟件成必備技能，提前熟悉CAD快速看圖等軟件的更新功能。點(diǎn)擊下載實(shí)用工具CAD快速看圖軟件

這場行業(yè)變革已拉開帷幕，誰先吃透規(guī)則，誰就能搶占市場先機(jī)！2025年9月1日，學(xué)會(huì)新清單計(jì)價(jià)規(guī)范，掌握數(shù)字化工具，以全新狀態(tài)迎接造價(jià)新時(shí)代！


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