合同中清單包干的固定單價合同是不是按實結(jié)算合同

各位好，合同專用條款約定是固定單價合同。補充條款：工程量清單按招標文件，清單編制說明的約定，進行清單包干，除變更及另行約定外不做調(diào)整。 請問是不是按實結(jié)算合同？

合同是總價包干合同，但我有一面貼瓷磚的墻漏項，沒計算在合同清單內(nèi)，但恰好業(yè)主要求這面墻改為大理石

合同是總價包干合同，但我有一面貼瓷磚的墻漏項，沒計算在合同清單內(nèi)，但恰好業(yè)主要求這面墻變更改為干掛大理石墻面，那結(jié)算時怎么做呢？

結(jié)算中預(yù)算包干費如何調(diào)整？

合同部分條款如下： ① 工程總價內(nèi)已計算3%的預(yù)算包干費，在施工過程中統(tǒng)籌使用，如施工過程中的工程變更、現(xiàn)場簽證累加值不超過合同總價的3%時，合同總價不予調(diào)整，如超過3%時，減除3%后的多出部分作總價調(diào)增處理。 31.確定變量價款： 31.1承包人在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （1）合同中已有適用于變更的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中已有類似于變更的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 現(xiàn)出現(xiàn)了下列情況（舉例）： 在招標時，原圖紙中有共有五個房間，其中三個房間的地面面磚納入招標范圍，另有二個房間地面面磚不納入招標范圍，施工過程中應(yīng)甲方的要求，需要將另兩個沒有納入招標范圍內(nèi)房間的地面面磚進行施工，作法相同，沒有另簽合同、也沒有補充協(xié)議，結(jié)算時與本合同一起結(jié)算。請問增加的兩個房間面磚項目是否屬于合同內(nèi)變更增加項目？如果是合同外增加項目，與本合同一起結(jié)算，是否受本合同所有條款的約束？ 我的作法是：將增加項目與減少項目求和后，再與合同價的3%比較，如果在3%范圍內(nèi)不作調(diào)整，超出3%再作調(diào)整。請問該作法是否正確？

關(guān)于精裝修結(jié)算審核

我是甲方，結(jié)算時發(fā)現(xiàn)，合同清單內(nèi)的一項工作內(nèi)容取消了，這種情況是不是要有變更簽證單，這種情況的核減需不需要扣除相關(guān)的措施費規(guī)費稅金（合同中約定關(guān)于變更簽證，只能調(diào)整稅金）。這樣下來，取消工作內(nèi)容，甲方豈不是要虧措施費規(guī)費稅金的錢。

請問綜合單價包干、項目措施費包干的承包方式，在結(jié)算時，措施費是否不可以算？

請問綜合單價包干、項目措施費包干的承包方式，在結(jié)算時，合同內(nèi)清單單價、合同外單價、簽證這些是否都可以計算措施費、其他項目費、規(guī)費及稅金的？