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匿名用戶 2012-07-12 17:17:04 | 廣東省 其他專業(yè) | 1045查看 1回答
問題補充:意思是建筑面積全計、不計或計算1/2。
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zhangy 鉑金專家
答題: 102697 被贊: 75029
2012-07-12 17:37:27
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關于飄窗及附墻裝飾等建筑面積計算問題
你好 我想請教一下那個飄窗的定義,我現在正在計算一棟建筑物的建筑面積,有一下問題需請教 1、有部分窗的窗臺挑出并且不與樓板平齊,該部分窗是封閉的,請問該部分如何計算建筑面積? 2、在建筑物墻體外有用磚砌的空心柱子附在墻外,所占面積挺大的,并且與室內不連通,像是裝飾作用的,請問該部分是否應計算建筑面積? 3、很多建筑面積計算都使用到~··按結構底板的水平面積計算····請教下這個定義是什么呢? 4、圍護結構的定義是什么呢?在建筑物首層,有個位置有永久性頂蓋,有墻,圍欄,及部分磚墻作圍護,這樣是不是算是有圍護結構?
有關建筑面積
老師,好。請教一下問題。 我在算建筑面積是遇到如下兩次情況,請問如何計算他們的建筑面積。 1,首層幕墻外的走廊,內側是幕墻,外側是幾條大柱子(有永久性蓋頂,即二層板) 2,二樓外圍走廊,有1.5米女兒墻圍護,但無蓋頂。 謝謝!
建筑面積計算問題
我想知道下面圖紙中的空中花園在廣東省內是如何計算建筑面積的?空中花園的進深有3.2米,上面是樓板,層高3.6米,三面是磚墻,其中一面跟陽臺相通,有沒有什么文件規(guī)定這種空中花園的計算規(guī)則?謝謝!
如何按現行計算規(guī)則計算建筑面積
你好!我做的一個樓盤是商住樓,共12層,坡屋頂,老板是以建筑面積包干價承包的包工包料工程,06年簽的合同,我們結算對量的時候很簡單,就以建筑面積計算規(guī)則逐層對量,但是在對量的時候我們和甲方有比較大的分歧,主要表現在以下幾方面: 1、首層進去入戶大廳前面還有一個架空層,設計圖紙標注為“架空廊”,層高3.6m,無圍護結構,上面是二層住宅樓樓板,下面是地下室頂板,架空層內全部柱都貼了外墻磚,現在實際上是用作兒童游樂場; 主要爭議點: 甲方預決算人員認為該空間無圍護結構,應不算建筑面積; 而我方人員認為該空間層高超過2.2m,上下均為砼樓板,四邊雖無磚墻圍護結構,中間柱貼外墻磚,天面批檔扇灰,地面貼防滑磚,可以說實際做這個架空廊的工程量除了四周少了磚墻外,其余均和各層室內空間無異,不算建筑面積實在是太冤; 2、二層以上電梯出口處在每套房入戶門前均有一個類似內部走廊的空間,設計圖紙標注為“空中花園”,空中花園三面均有墻圍護,靠外一面是1.2m高的欄桿,層高3m; 主要爭議點: 甲方人員認為空中花園應按陽臺面積一樣計算一半; 我方人員認為該空中花園雖近似內部走廊,且上下左右均有圍護結構及裝飾,應按計算規(guī)則全算; 3、頂層為復式(兩層的層高均為3m),客廳上部架空(無樓板),其余均有樓板及圍護結構; 主要爭議點: 甲方人員認為復式室內樓梯四周無磚墻圍護結構,應不算建筑面積; 我方人員認為樓梯為板式樓梯,兩邊均有不銹鋼扶手,應該按照投影計算建筑面積; 4、為了美觀外墻給排水管道均用磚墻包管道,外貼外墻磚;首層外墻用磚墻包柱;還有通風管道。 主要爭議點: 甲方人員認為外墻包管道、磚墻包柱、通風管道為附在外墻上面,不應計算建筑面積; 我方人員認為這些均用灰砂磚保住,面貼外墻磚,應計算建筑面積。 特請教諸位大俠,以上幾點按照現行法律法規(guī)及計算規(guī)則應該如何計算呢,我方如何才能說服甲方人員按照現行法規(guī)盡量算給我們,既要做到有理,又要有據喲。拜托拜托?。?!謝謝謝謝。。。。。。。。
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