按GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》地下室是按外墻上口外邊線所圍面積計(jì)算與上一層是否陽臺沒有任何關(guān)系。 各層之間按各自的外墻圍護(hù)以及地板和頂蓋情況計(jì)算建筑面積，不存在重疊的問題。 提問者回復(fù)(2010-10-31 14:19:34)： 謝謝，按您的意思是說首層的建筑面積包括內(nèi)容就是從首層的外墻底（即正負(fù)0）到第二層的底板頂部,我這樣理解正確嗎？ 不同的應(yīng)用領(lǐng)域，概念有所不同。 如果是從結(jié)構(gòu)上要區(qū)分每一層的范圍的話，應(yīng)該是從地面（即正負(fù)0）或樓板面到頂板頂面（不是底面）為一層。 如果是建設(shè)工程施工和計(jì)價(jià)計(jì)算建筑面積的話請仔細(xì)閱讀GB/T 50353-2005，不同部分位有不同的計(jì)算方法。 如果是商品房要計(jì)算每一套房產(chǎn)的建筑面積的話就不是這樣的啦