關于陽臺建筑面積的問題

我有幾個關于陽臺建筑面積的問題沒想明白，按定額有頂蓋沒有圍護結構的算一半建筑面積。我對圍護結構的理解是墻體、門窗等。欄桿、欄板這些不是封閉的都不算是圍護結構，所以通常陽臺、走廊都是計算一半建筑面積。但是現在聽說這個結構內陽臺是可以算全部建筑面積的，問題在于這個結構內陽臺要怎么去判斷呢，麻煩知道的老師能詳細說一下在什么情況下陽臺可以算全部建筑面積。下圖的陽臺算是結構內陽臺嗎，我個人的判斷是半懸挑陽臺，標了紅框的位置都只算一半建筑面積，不知道對不對。2022-11-04 17:16:14 補充這個位置從結構上看是懸挑的，但是建筑圖上是有砌體墻和窗戶形成了圍護，要計算全面積嗎。

建筑面積包干+簽證變更

合同簽的是建筑面積包干+簽證變更。假如實際建筑面積增加了，材料也增加了，是不是又要付建筑面積的錢，又要付材料的錢？假如實際建筑面積增加了，材料減少了，是不是要付建筑面積的錢，再從簽證變更減材料的錢？總感覺不對，有種重復計價的感覺。其實我理解的是施工圖建筑面積大包干+簽證變更結算，不是竣工圖建筑面積+簽證變更結算。這樣才不會重復計價。不知道大家有什么看法？2022-08-29 16:13:31 補充個人覺得，這種建筑面積包干合同，看起來是單價合同，實質上應該是總價合同。應該按原施工圖計算出總價，再從簽證變更去對增減工程量進行結算。

廣東定額綜合腳手架計算規(guī)則問題

我計算綜合腳手架，遇到上層突出或是陽臺時按突出外邊線計算綜合腳手架，里面的外墻邊線計算單排腳手架。請問這樣計算對不對呢？我不理解廣東定額的這句話：“ 多層建筑工程中，上層飄出的，外墻綜合腳手架按最長一層的外墻長度計算；下層縮入部分，按圍護面垂直投影面積，套相應高度的單排腳手架?！边@句話應該怎樣理解？

請問飄窗的飄臺取消后，飄窗部分能否計取建筑面積？

如圖所示，紅色線條位置的飄臺取消了沒做，合同是按建筑面積結算，我查了建筑面積規(guī)范，之前飄臺高度超過了450，所以不計取建筑面積，現在飄臺取消了，飄窗的這部分能計取建筑面積不，對方說取消了還是飄窗，窗凈高小于2.1米，不給計算建筑面積，我的說法是取消了就不叫飄窗了，就是一個普通窗戶，應該計取建筑面積，有沒有大佬指點下飄臺這部分該不該計算建筑面積。2019-11-20 10:22:11 補充對方說取消飄臺后依然是飄窗，我說飄窗是要突出墻體，取消飄臺后外墻就是兩側砌體墻了，不算突出墻體，就不算飄窗了，所以應該增加這部分建筑面積，現在感覺我的說法只是能站住腳，但是離說服對方還差點理由，現在對方不同意增加這部分的建筑面積，有沒有什么好點的解決辦法，我昨天說要不找造價站來判斷一下是否該增加建筑面積，對方沒說話，我心里也有點打鼓，一是不知道怎么聯系造價站，剛剛打了電話也沒人接，二是萬一造價站說不該增加就歇菜了，2019-11-20 10:32:49 補充剛剛突然想到一點，下面的取消了，上面的沒取消，黃色線條的頂板依然在，那這樣算是突出外墻不，如果算突出外墻豈不是就能說是飄窗了。

平整場地問題

這個是首層平面圖，除了樓梯間，配電間，以及入口門廳有墻外，其余部分圖紙標注架空層，意思就是說在首層有部分不架空，大部分為架空，這一層的層高是3.45，請問如何計算這首層的建筑面積，本工程沒有地下室。另外我之前用廣聯達來計算平整場地，就在架空的位置畫了虛墻，然后沿著墻邊線繪畫，算出工程量。但是我算出來的工程量跟清單里頭的工程量比較，我的少了200多平方，我就知道我這樣算是不對的，求教大師遇到這種架空的，怎么計算面積。我的是3.45高，按規(guī)范應該算全吧？