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  • 結(jié)算的小疑問

    各位老師,請問一,結(jié)算的時候,合同上一般會講說主材調(diào)差,一般都會明確說明要挑的主材是哪幾個的,對嗎?二,比如現(xiàn)在新出了57號文,安全文明措施費(fèi)費(fèi)率變了,現(xiàn)在正在建的工程,結(jié)算的時候,安全文明施工措施費(fèi)調(diào)不調(diào)材差,或者稅金取費(fèi)發(fā)生變化,結(jié)算的時候調(diào)不調(diào)?合同上也沒有說明的情況下。三,結(jié)算的時候,材差按每月的施工進(jìn)度計(jì)算工程量、市場價調(diào)材料和人工價格?這樣會不會太麻煩?老師們一般是怎么做的?謝謝
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    首先:如果合同約定材料調(diào)差而沒有明確是哪些材料,一般都是指主材調(diào)差:土建有“磚、瓦、灰、砂、石、木材、鋼筋、混凝土”;安裝工程里的“非計(jì)價材”為主材。

    第二:請?jiān)敿?xì)閱讀新頒發(fā)的57號文,文件應(yīng)該規(guī)定**年**月**日前已經(jīng)交工的工程不予執(zhí)行該文件,在建合同沒有約定和未建工程執(zhí)行該文件的明確規(guī)定。自然“合同上也沒有說明的情況下”理所當(dāng)然在工程結(jié)算的時候“安全文明施工措施費(fèi)、稅金費(fèi)率”就應(yīng)該執(zhí)行57號文的費(fèi)率。這里應(yīng)注意的是“費(fèi)率”調(diào)整而不是你說的調(diào)差。

    第三:結(jié)算的時候,材差按每月的施工進(jìn)度計(jì)算工程量、市場價調(diào)材料和人工價格?——大致把每月的進(jìn)度劃分成樓層進(jìn)度,圖形算量軟件導(dǎo)入計(jì)價軟件時按樓層導(dǎo)入,然后人材機(jī)的調(diào)差就可在每個樓層段分別進(jìn)行,僅需在人材機(jī)名稱后加“后綴”即可。

    稅金

    2014-12-27 05:31:07 

  • 1、不一定,一般不會列出一般都不會列出可調(diào)整的種類

    2、合同約定了措施費(fèi)率和稅金一般不做調(diào)整

    3、實(shí)際上你可以根據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整,在結(jié)算的時候可以加權(quán)平均材料單價

    2014-12-27 03:51:22 

  • 一,結(jié)算的時候,合同上一般會講說主材調(diào)差,一般都會明確說明要挑的主材是哪幾個的,對嗎?

    是的,一般情況合同會說明哪些主要材料按合同規(guī)定調(diào)整差價的。

    二,比如現(xiàn)在新出了57號文,安全文明措施費(fèi)費(fèi)率變了,現(xiàn)在正在建的工程,結(jié)算的時候,安全文明施工措施費(fèi)調(diào)不調(diào)材差,或者稅金取費(fèi)發(fā)生變化,結(jié)算的時候調(diào)不調(diào)?合同上也沒有說明的情況下。

    57號文明確規(guī)定,此前招標(biāo)或簽訂合同的工程按原約定(如圖第四條),所以結(jié)算時安全文明施工費(fèi)只能按原文件規(guī)定計(jì)算,不能按57號文規(guī)定計(jì)算的。如果是稅金稅率發(fā)生變化時,因文件發(fā)布后即執(zhí)行新稅率,所以結(jié)算時應(yīng)該按新稅率計(jì)算。

    三,結(jié)算的時候,材差按每月的施工進(jìn)度計(jì)算工程量、市場價調(diào)材料和人工價格?這樣會不會太麻煩?老師們一般是怎么做的?謝謝

    這樣計(jì)算是很麻煩的,但合同約定這樣計(jì)算時,也不能嫌麻煩自己隨便進(jìn)行結(jié)算的,只能根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算了。其實(shí)現(xiàn)在有各種預(yù)算軟件(計(jì)價軟件、算量軟件),也不算太麻煩的。

    2014-12-27 09:35:18 

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