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  • 清單與定額的區(qū)別??戳撕枚噘Y料,半懂半不懂的。

    看了好多資料,對這兩個概念還是半懂半不懂的。。很是模糊,求大家?guī)蛶臀野桑。≈x謝?。〗o點通俗易懂的答案,還有現(xiàn)在一般用的是什么???
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  • 清單和定額的主要兩大不同。 一、清單的項不同于定額的子目。 清單的項是一個總項目(也可以說是菜,同意樓上的) 定額的子目就是構(gòu)成菜的材料和工序,包括做法。 比如挖土方這個清單項(菜):就有好幾個定額項 組成。包括機械(人工)挖土方、機械裝運、排水、 支擋土板等。 在實際工作中:招標(biāo)方給出清單項和量,投標(biāo)方 就根據(jù)項目特征描述和圖紙自行套用定額里的 相關(guān)項來的到這個清單項(菜)的單價。 二、清單和定額的計算規(guī)則不同 還是以挖土方舉例。清單的挖土方量是圖示尺寸。 比如一個地下室。設(shè)計是長50米,寬20米,高3米 那清單量就是3000m3。 那你在投標(biāo)組價的時候就要按上面的尺寸加上 工作面的寬度、放坡來確定一個定額量(這個量 肯定大于清單量)。然后以這個量為基數(shù),套用 定額里的相關(guān)子目得到一個總價。再將這個總價 除以清單量,就的到了清單單價。 清單單價就是以后結(jié)算的依據(jù)。假使沒有發(fā)生 變更簽證。那么你的結(jié)算價就是清單量 * 清單單價。 如果發(fā)生了變更,就以實際收方量 * 清單單價。

    2012-07-22 00:35:48 

  • 清單相當(dāng)于菜單 只有一個綜合單價 比如說 矩形梁 500元/立方 定額就相當(dāng)于菜譜 有相應(yīng)的消耗量 比如說 澆筑一立方米的矩形梁 我需要多少人工 多少機械 多少混凝土 現(xiàn)在招投標(biāo)都用清單計價 相當(dāng)于甲方下館子 然后報了一桌的菜名 讓乙方報價 甲方覺得報價可以 就成交 而乙方根據(jù)甲方的清單是沒辦法算出成本的 這時候就要借助定額了 甲方要的東西 他具體的消耗量是多少 然后在考慮自己的利潤和風(fēng)險 給甲方報價

    2012-07-21 21:49:47 

  • 看了好多資料,對這兩個概念還是半懂半不懂的。。很是模糊,求大家?guī)蛶臀野桑?!謝謝!!給點通俗易懂的答案,還有現(xiàn)在一般用的是什么??? 清單中工作的項目;定額是工作的工序,項目內(nèi)包含工序。 所以用清單列項,定額組價。 理論上的區(qū)別是: 1、計價依據(jù)存在的區(qū)別: 傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式,它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費,再以當(dāng)?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場信息對材料價格補差,最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)計算各種費用,最后形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格,不能真實反映投標(biāo)企業(yè)的實際消耗量和單價和費用發(fā)生的真實情況。 工程量清單計價采用的是市場計價模式,由企業(yè)自主定價,實行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單,將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量,由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實際情況,與市場經(jīng)濟相適應(yīng)。 2、單價構(gòu)成的區(qū)別: 定額計價采用的單價為定額基價,它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、及機械費,不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風(fēng)險,其單價構(gòu)成是不完整的,不能真實反映建筑產(chǎn)品的真實價格,與市場價格缺乏可比性。 工程量清單計價采用的單價為綜合單價,它包含了完成規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ,以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險,其價格構(gòu)成完整,與市場價格十分接近,具有可比性,而且直觀,簡單明了。 3、費用劃分存在區(qū)別 定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規(guī)費、稅金。兩種計價模式的費用表現(xiàn)形式不同,但反映的工程造價內(nèi)涵是一致的。 4、子目的設(shè)置的區(qū)別: 定額計價的子目一般按施工工序進行設(shè)置,所包含的工程內(nèi)容較為單一,細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個“綜合實體”考慮的,一般包括多項工作內(nèi)容,它將計量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目,組成一個工程量清單子目,也就是全國統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴大和綜合。 5、計量單位的區(qū)別: 工程量清單的計量單位為基本單位;定額工程量的計量單位則不一定為基本單位。 6、成本反應(yīng)的區(qū)別: 定額消耗量是社會平均消耗量,企業(yè)依定額進行投標(biāo)報價,不能完全反映企業(yè)的個別成本;清單計價規(guī)范不提供工料機消耗量,企業(yè)依招標(biāo)人提供的工程量清單自主報價,反映的是企業(yè)的個別成本; 7、計價規(guī)則的區(qū)別 工程量清單的工程量一般指凈用量,它是按照國家統(tǒng)一頒布的計算規(guī)則,根據(jù)設(shè)計圖紙計算得出的工程凈用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和采取技術(shù)措施的增加量,其目的在于將投標(biāo)價格中的工程量部分固定不變,由投標(biāo)單位自報單價,這樣所有參與投標(biāo)的單位均可在同一條起跑線和同一目標(biāo)下開展工作,可減少工程量計算失誤,節(jié)約投標(biāo)時間。 定額計價的工程量不僅包含凈用量,還包含施工操作的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量,計算工程量時,要根據(jù)不同的損耗系數(shù)和各種施工措施分別計量,的出的工程量都不一樣,容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多,只計算凈用量,不必要考慮損耗量和措施增加用量,計算結(jié)果是一致的。 此外定額計價的工程量計算規(guī)則全國各地都不相同,差別較大。而工程量清單的計算規(guī)則是全國統(tǒng)一的,確定工程量時不存在地域上的差別,給招投標(biāo)工作帶來很大便利。 8、計算程序存在區(qū)別: 定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量,并乘以相應(yīng)的人工、材料、機械臺班單價,再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和,然后在此和的基礎(chǔ)上按規(guī)定的計費程序和指導(dǎo)費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金,最終形成單位工程造價。 工程量清單的計算程序是:首先計算工程量清單,其次是編制綜合單價,再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘,得到個分項工程造價,最后匯總分項造價,形成單位工程造價。相比之下,工程量清單的計算程序顯得簡單明了,更適合工程招標(biāo)采用,特別便于評標(biāo)時對報價的拆分及對比。 9、風(fēng)險承擔(dān)對象的區(qū)別: 清單計價采用綜合單價法,依企業(yè)按施工圖紙完成的合格工程量來確定工程造價,實現(xiàn)了風(fēng)險共擔(dān),即工程量風(fēng)險由招標(biāo)人承擔(dān),綜合單價風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān);定額計價一般采用工料單價法,風(fēng)險一般在投資方。 10、招標(biāo)評標(biāo)辦法存在區(qū)別 采用定額計價招標(biāo),標(biāo)底的計算與投標(biāo)報價的計算是按同一定額,同一工程量,同一計算程序進行計價,因而評標(biāo)時對人工、材料、機械消耗量和價格的比較是靜態(tài)的,是工程造價計算準(zhǔn)確度的比較,而非投標(biāo)企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平、企業(yè)優(yōu)勢等綜合實力的比較。 工程量清單報價采用的是市場計價模式,投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人統(tǒng)一給出的工程量清單,按國家統(tǒng)一發(fā)布的實物消耗量定額,結(jié)合企業(yè)本身的實際消耗定額進行調(diào)整,以市場價格進行計價,完全由施工單位自行定價,充分實現(xiàn)投標(biāo)報價與工程實際和市場價格相吻合,作到科學(xué)、合理的反應(yīng)。 11、項目編碼的區(qū)別: 定額計價采用各省市各自的項目編號;清單計價采用國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。(項目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼,其中,一、二位為附錄順序碼,三、四位為專業(yè)工程順序碼,五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼,十到十二位為清單項目名稱順序碼。前九位碼不能變動,后三位編碼由清單編制人根據(jù)項目設(shè)置的清單項目編制。) 12、合同價調(diào)整方式不同: 傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價合同價調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策調(diào)整。采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常出臺新的定額解釋、定額補充規(guī)定,結(jié)算中又有政策文件調(diào)整;結(jié)算時就需要按照這些規(guī)定進行調(diào)整。 工程量清單計價法合同價調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標(biāo)中報價的形式體現(xiàn),一但中標(biāo),報價作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來,工程結(jié)算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價計算。減少了調(diào)整活口。工程量清單計價單價不能隨意調(diào)整。 13、索賠事件增加。 因承包商對工程量清單單價包含的工作內(nèi)容一目了然,故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的,任意要求修改清單的,都會增加施工索賠的因素。   綜上所述,由于清單計價采取了“量價分離”的原則,它的的優(yōu)越性就顯現(xiàn)出來:它能夠真實的傳承市場規(guī)律的杠桿作用,充分展現(xiàn)個各施工企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平、企業(yè)優(yōu)勢等綜合實力,真正的體現(xiàn)出起點一致、公平競爭的招投標(biāo)原則,將會對我國建筑業(yè)的繁榮發(fā)展、與國際建筑市場的接軌、為科學(xué)合理的節(jié)約國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資等方面發(fā)揮不可估量的作用。

    2012-07-22 07:57:22 

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