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  • 施工合同問題

    請根據(jù)提供材料,指出該工程的協(xié)議書、專用條款有何不妥之處并改正。 材料:某業(yè)主與施工企業(yè)依據(jù)《廣東省建設(shè)工程標準施工合同》(2009)于2010年8月28日簽訂了某高級寫字樓施工合同。為趕工期,雙方同意該工程采用邊設(shè)計邊施工的方式進行。 協(xié)議書中約定(摘要)工程合同工期720總?cè)諝v天,工期從2010年9月8日開始施工,至2012年8月28號竣工完成;工程質(zhì)量達到施工企業(yè)最要的工程質(zhì)量標準;采用總價合同方式,合同總價暫定十二億元(小寫:120000000000元);組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序:1.招標文件;2.其他與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。 專用條款(摘要):1.乙方在施工前不允許將工程分包,只可以轉(zhuǎn)包。2甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料.3乙方應(yīng)該按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工,否則由此發(fā)生的一切責任由乙方承擔。4.發(fā)生工程質(zhì)量標準變更的一切責任,有乙方負責。5合同變更時。按有關(guān)程序確定變更工程價款。

    問題補充:考試題目來的!謝謝 工程質(zhì)量達到施工企業(yè)最優(yōu)的工程質(zhì)量標準

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    錯誤有以下幾點:1、為趕工期,雙方同意該工程采用邊設(shè)計邊施工的方式進行。 2、工程合同工期720總?cè)諝v天。 3、工程質(zhì)量達到施工企業(yè)最優(yōu)的工程質(zhì)量標準。 4、采用總價合同方式,合同總價暫定十二億元(小寫:120000000000元) 5、組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序:1.招標文件;2.其他與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。 6、專用條款(摘要):1.乙方在施工前不允許將工程分包,只可以轉(zhuǎn)包。2甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料.3發(fā)生工程質(zhì)量標準變更的一切責任,有乙方負責。5合同變更時。按有關(guān)程序確定變更工程價款。 糾錯:1、為趕工期,雙方同意該工程采用邊設(shè)計邊施工的方式進行。說明此工程違犯了《建筑法》關(guān)于建筑施工許可程序,應(yīng)停止施工。 2、工程合同工期720總?cè)諝v天。本工程預(yù)計工程造價12億,規(guī)模之大,按工期定額,不至于只有720總?cè)諝v天(要查看工期定額合理優(yōu)化確定)。 3、工程質(zhì)量達到施工企業(yè)最優(yōu)的工程質(zhì)量標準。質(zhì)量標準應(yīng)當是具有一定資質(zhì)的行政主管部門頒發(fā)的標準,不應(yīng)是企業(yè)標準。 4、采用總價合同方式,合同總價暫定十二億元(小寫:120000000000元)小寫錯誤。 5、組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序:1.招標文件;2.其他與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序應(yīng)為:1、合同協(xié)議書;2、中標通知書;3、投標函及投標函附錄;4、專用合同條款;5、通用合同條款;6、技術(shù)要求和標準;7、圖紙;8、已標價工程量清單;9、其它合同文件。 6、專用條款(摘要):1.乙方在施工前不允許將工程分包,只可以轉(zhuǎn)包。2甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料.3乙方應(yīng)該按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工,否則由此發(fā)生的一切責任由乙方承擔。4.發(fā)生工程質(zhì)量標準變更的一切責任,有乙方負責。5合同變更時。按有關(guān)程序確定變更工程價款。 應(yīng)改為:專用條款:1.乙方在施工前未經(jīng)甲方同意不允許將工程分包,禁止轉(zhuǎn)包。2、甲方負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料.并保證資料真實完整。3、甲方不得以任何理由要求設(shè)計和乙方降低工程質(zhì)量,對此應(yīng)予拒絕,工程質(zhì)量由乙方負責,由乙方分包給其它單位的,應(yīng)當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。5、合同變更時,按有關(guān)程序確定變更工程價款(價款變更要有針對性)。

    2012-05-14 23:44:01 

  • 工期長 不應(yīng)用總價合同;質(zhì)量標準應(yīng)明確。

    2012-05-16 09:29:08 

  • 如此規(guī)模的工程,還會有這樣的合同,如果不是假工程。邊設(shè)計邊施工的工程必定會發(fā)生變更,乙方是不可能承擔的,有時也承擔不起。

    2012-05-12 16:57:29 

  • 同意樓上回答

    2012-05-12 17:29:22 

  • 邊設(shè)計邊施工就是不合法的。這樣容易出現(xiàn)質(zhì)量事故的; 專用條款(摘要):2、甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料.---勘察是有乙方負責了,這里如果出現(xiàn)不可預(yù)見的風險怎么辦?4.發(fā)生工程質(zhì)量標準變更的一切責任,有乙方負責。---這里懸空太大,不可估計,如果發(fā)生過大,乙方難以承擔,勢必引起糾紛的。

    2012-05-12 17:09:29 

  • 專用條款都是不妥之處。

    2012-05-12 18:27:16 

  • 1、計價方式不妥,總價合同適用于工期在一年以內(nèi),工程量確定的工程,本工程工期兩,邊設(shè)計邊施工,不妥。 2、解釋順序不妥,招標文件不能作為第一解釋順序。 3、專用條款1、不允許分包,更不能允許轉(zhuǎn)包,這是法規(guī)規(guī)定的。2、地下管線資料及網(wǎng)線資料應(yīng)由甲方提供3、施工組織設(shè)計應(yīng)由項目經(jīng)理簽字,報監(jiān)理批準4、質(zhì)量標準變更,應(yīng)給予相關(guān)費用。

    2012-05-12 18:08:30 

  • 合同顯失公平,最好終止

    2012-05-12 18:30:34 

  • 首先邊設(shè)計邊施工是不合法的,第二甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,第三質(zhì)量達到施工企業(yè)需要的質(zhì)量標準不合適,第四工程是不允許轉(zhuǎn)包的,第五施工組織設(shè)計由項目經(jīng)理批準是不妥的,應(yīng)由公司技術(shù)負責人簽字批準。第六發(fā)生工程質(zhì)量標準變更一切由乙方負責不妥,工程質(zhì)量標準應(yīng)雙方提前協(xié)商好。最后合同解釋順序也不對,應(yīng)該先是合同,再是中標通知書、招標文件。

    2012-05-12 18:09:31 

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