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wind 2012-05-10 11:42:19 | 廣東省 土建 | 869查看 3回答
有關(guān)結(jié)算問題
前輩們,我第一次搞結(jié)算。在咨詢公司。主管給了一份圖紙,一大堆有關(guān)結(jié)算的資料,還有一份施工方的算量跟計價文件。說審核施工方的量!請問我該怎么第一步下手?難道要一頁頁看那些資料?那得看到什么時候啊。。。時間又很緊!請各位多多指教!
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已采納怎樣做一個好的工程造價人員(僅個人認為) 甲、乙雙方較量往往有3個突破口:1、量的突破,內(nèi)細而外粗,做到心中有數(shù);2、施工與做法的不一致之處:找出對自己有利的進行突破;3、定額規(guī)定的突破口:找出對自己有利的文字性證據(jù),當然了這三條主要針對結(jié)算,不針對施工過程中的索賠、簽證、材料認價,四個字:精中求益。 (1)深入施工現(xiàn)場,不斷學習施工知識,最好是做過幾年施工,知道哪些地方做哪些地方不做有利于進一步提高算量水平,換一個角度講就是你對施工的認識有多深,你的算量就有多精確;另外套子目也是如此,例如:地下室外墻、底板下的找平層應該算嗎?如構(gòu)造柱先施工,后砌墻,怎樣套子目?這些都是和施工有關(guān)的。 (2)合同簽好,一個造價人員也許不是合同的直接擬定人,但合同影響結(jié)算,造價人員也需在合同擬定過程中起一定的監(jiān)督作用。合同要簡而全,該明則明,該模糊則模糊,把握好尺度。 (3)提高圖紙會審水平:一般施工單位是現(xiàn)場技術(shù)人員提出,甲方是預算人員提出,這和雙方責任有關(guān);施工單位預算員是只要你能蓋出來,我就能算出來;甲方現(xiàn)場管理人員是你施工單位有啥問題找設(shè)計院?所以別人你也靠不上,作為甲方造價人員施工單位你靠不上,甲方現(xiàn)場人員你也靠不上,你只能靠你自己去發(fā)現(xiàn)問題。 (4)做好變更、簽證管理:○1所有變更、簽證歸檔處理,保證資料齊全;○2如有同一部位發(fā)多次變更,則對執(zhí)行變更保留,未執(zhí)行變更甲乙雙方廢除;○3給施工方該辦的簽證必須辦,避免最后扯皮,不該辦的簽證堅決不能辦; (5)造價人員自身做事情要有程序:不管干哪一行,記住不能亂,要有程序,要有主次之分;在一個人業(yè)務水平一定的情況下,有一個好的程序即思路可以避免一些不必要的錯誤,更會避免一些大錯誤的發(fā)生,一樣事情你干完了,如果你能告訴自己是清楚的你就成功了一半,人貴在心知肚明。 (6)不能斤斤計較,要顧全大局;不管是施工方還是甲方一毛不拔都是不行的。在有的時候小的地方上做出讓步而在一些大的上獲得收益也是一種方式,你代表了公司、代表了老板,抓住對方性格,抓住對方心理,靈活控制第一位。 (7)粗中有細,細中有粗,外粗而內(nèi)細,貴在精而不在細;內(nèi)細是為了慎重從而做到心中有數(shù),外粗是為了隱埋里邊對自己不利的問題。 (8)不斷提高自身專業(yè)知識的同時,堅持原則,做到有理有據(jù),在無理無據(jù)面前不動搖。 (9)除以上同以外最關(guān)鍵的是要有良好的職業(yè)操守。
2012-05-10 11:45:01
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首先看雙方簽訂的合同,然后在看設(shè)計變更,簽證的內(nèi)容,最后審核工程量,套價,取費。 如果是總價合同,只需審核變更的和增加簽證的內(nèi)容。
2012-05-10 11:57:27
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按施工合同約定,審核工程量,價格,設(shè)計變更等
2012-05-10 12:08:03
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