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2012-02-10 11:28:22
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河北省
其他專業(yè)
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3回答
2003定額地下室建筑面積的計(jì)算討論
03定額中關(guān)于地下室建筑面積的計(jì)算，只有一句按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算?。]有明確規(guī)定建筑面積跟層高有關(guān)。是不論層高是否超過2.2米都計(jì)算全面積嗎？？雖然05年定額解釋中說是計(jì)算面積也沒明卻說明按都少計(jì)算。但我手頭這個(gè)司法項(xiàng)目是03年6月的竣工04年12月，請問在沒有頒布05定額解釋及05年國標(biāo)之前竣工的是不分層高按全面積計(jì)算嗎》？問題補(bǔ)充：98年的定額解釋中，提到地下室的建筑面積不受高度的限制，均計(jì)算建筑面積！03年定額剛頒布后是不是會(huì)沿用一些98年定額的規(guī)則？
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(3)
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已采納我認(rèn)為均有層高約定。
2012-02-10 11:31:53
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地下室的建筑面積結(jié)算，是受高度的限制，這是沒有爭議的。
2012-02-13 14:56:52
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跟層高有關(guān)系，請看不計(jì)算建筑面積的第3條：層高2.2米以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。參考圖示： 地下室一般用于貯藏室或設(shè)備層，這句話已經(jīng)明確層高2.2米以內(nèi)不計(jì)算建筑面積。 沒問題，我們這里的都是用貯藏室（高層建筑的地下兩層）；儲(chǔ)藏室用于地下，貯藏室用于地上是你自己的隨想。 你再仔細(xì)看看98定額解釋，是與93對(duì)比，說的是架空層超過2.2米時(shí)，93是計(jì)算1/2,98是計(jì)算全面積。定額中的其他計(jì)算規(guī)則與03定額是一致的。 98定額中的不計(jì)算建筑面積的條款與03定額是一致的。如：3. 層高2.2米以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
2012-02-10 11:34:45
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