業(yè)主制定的合同中有下列的條款，請(qǐng)問(wèn)第三點(diǎn)的兩個(gè)下浮率合理嗎？ 設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整方式的確定： 因合同外委托項(xiàng)目、發(fā)包方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證導(dǎo)致的增減總費(fèi)用在合同總價(jià)的±3%以?xún)?nèi)不作調(diào)整，僅對(duì)超出±3%的部分才予以調(diào)整。 23.3.2發(fā)生上述23.3.1款變更情況后，變更及簽證統(tǒng)一在工程結(jié)算時(shí)按下列辦法計(jì)價(jià)： （1）合同中已有相同項(xiàng)目的，對(duì)比合同中相同項(xiàng)目的價(jià)格和按下列第（3）款中約定的方式計(jì)算的價(jià)格，取兩者的價(jià)低值計(jì)價(jià)； （2）合同中有類(lèi)似項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照調(diào)整，由發(fā)包人確定變更工作的價(jià)格； （3）合同中無(wú)相同或類(lèi)似項(xiàng)目?jī)r(jià)格的，按定額計(jì)價(jià)再下浮確定：執(zhí)行2010年廣東省各專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)辦法及綜合定額、配套計(jì)費(fèi)程序計(jì)算造價(jià)后再下浮10%。上述按各定額計(jì)價(jià)中，材料、機(jī)械臺(tái)班和人工按照廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的施工當(dāng)季常用材料綜合價(jià)格、輔助材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格和人工單價(jià)計(jì)算；常用材料綜合價(jià)格中沒(méi)有的項(xiàng)目，參考廣州地區(qū)當(dāng)季“建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息”并下浮20%；廠商價(jià)格信息也沒(méi)有的項(xiàng)目，由乙方提供材料報(bào)價(jià)依據(jù)，甲方結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格確定。