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匿名用戶
2010-11-05 09:27:10
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河南省
其他專業(yè)
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15回答
關(guān)于據(jù)實(shí)結(jié)算的問(wèn)題
我所負(fù)責(zé)（預(yù)算）的工程是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，工程都沒(méi)有進(jìn)行招投標(biāo)，施工單位就已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工了，而且工程量還不小，甲方要求據(jù)實(shí)結(jié)算，由于工程量大，等施工完了在對(duì)量那樣工作量有點(diǎn)大，我想邊施工邊結(jié)算；隨工程進(jìn)度一層一層的審核鋼筋、砼的量，砌體結(jié)束就審核加氣塊的量等等... 我想請(qǐng)教各位前輩； 1、這樣結(jié)算行不行，以前有這樣結(jié)算的案例嗎？ 2、這樣結(jié)算可以，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 請(qǐng)各位不惜賜教?。?！
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(15)
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你的想法相當(dāng)正確，就是應(yīng)該這樣。你應(yīng)該跟著進(jìn)度一點(diǎn)一點(diǎn)掌握工程量，整理好，等到結(jié)算的時(shí)候，按照順序，連接起來(lái)就是整個(gè)工程的工程量，結(jié)算就比較輕松了。
2010-11-05 09:31:59
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你好！你這樣的想法很好，比到最后結(jié)算省事，當(dāng)時(shí)發(fā)生的就當(dāng)時(shí)計(jì)算了，省得以后發(fā)生不必要的爭(zhēng)論?？梢韵雀鶕?jù)圖紙和變更按實(shí)算量，施工過(guò)程中不必結(jié)算，可按此量支付進(jìn)度款，等到工程竣工，將每次計(jì)算的量匯總就是一份結(jié)算了。注意變更、材料單價(jià)。將材料單價(jià)加權(quán)平均計(jì)算出一個(gè)結(jié)算單價(jià)。
2010-11-05 09:35:52
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那就直接按著進(jìn)度算就可了 卡差不多的段也是可以的
2010-11-05 09:36:44
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這樣有這樣的好處，但是你不要確定任何東西，要不然到結(jié)算的時(shí)候你沒(méi)法控制總價(jià)的 我指的是累加效應(yīng)，在結(jié)算的時(shí)候，當(dāng)施工單位達(dá)不到目地，，防止突然拿出個(gè)什么的
2010-11-05 09:37:13
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按進(jìn)度分階段結(jié)算，這是常有的做法。 最后，竣工，可能會(huì)有反復(fù)，和局部調(diào)整，那問(wèn)題也好辦。 平時(shí)注意搜集簽證和變更資料。
2010-11-05 09:48:15
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以上說(shuō)的夠全得了，但還要注意施工組織措施問(wèn)題，肯定是按定額進(jìn)行結(jié)算，組織措施費(fèi)也占不小比例，要掌握好原始記錄。
2010-11-05 09:47:49
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按進(jìn)度結(jié)算，避免了不少麻煩，對(duì)甲乙雙方都是公平的。
2010-11-05 09:49:00
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先按圖紙計(jì)算，按進(jìn)度，分部位進(jìn)行結(jié)算，但是在按進(jìn)度結(jié)算的時(shí)候，一定要注意分段點(diǎn)，一定要寫(xiě)清楚分段點(diǎn)，這樣可以在最后結(jié)算的時(shí)候避免不必要的麻煩。
2010-11-05 12:37:08
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1、這樣結(jié)算行不行，以前有這樣結(jié)算的案例嗎？ 個(gè)人認(rèn)為不可以。 因?yàn)檫€有變更簽證等等。不可能說(shuō)一次性就能做成功的。這只是個(gè)人意見(jiàn)。謝謝
2010-11-05 14:36:44
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如果合同有約定的結(jié)算辦法，你這樣做是對(duì)的，一但到最后一起結(jié)算會(huì)很麻煩的，你是本工程的審計(jì)是吧，如果到最后你肯定沒(méi)有施工方造價(jià)人員熟悉，一下子理不清楚，容易重復(fù)的
2010-11-06 12:46:34
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這樣結(jié)算可以，但在每次結(jié)算造價(jià)初定后，先不要確定總價(jià)，只確定量，相關(guān)問(wèn)題待竣工結(jié)算 時(shí)一起確定，還是應(yīng)該按百分比付款，留些尾款。
2010-11-06 14:03:46
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1、這樣結(jié)算行不行，以前有這樣結(jié)算的案例嗎？不行，因?yàn)楣こ淌且粋€(gè)整體。
2010-11-06 16:09:27
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我所負(fù)責(zé)（預(yù)算）的工程是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，工程都沒(méi)有進(jìn)行招投標(biāo)，施工單位就已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工了，而且工程量還不小，甲方要求據(jù)實(shí)結(jié)算，由于工程量大，等施工完了在對(duì)量那樣工作量有點(diǎn)大，我想邊施工邊結(jié)算；隨工程進(jìn)度一層一層的審核鋼筋、砼的量，砌體結(jié)束就審核加氣塊的量等等... 我想請(qǐng)教各位前輩； 1、這樣結(jié)算行不行，以前有這樣結(jié)算的案例嗎？ 2、這樣結(jié)算可以，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 我的回答：1、這樣結(jié)算時(shí)可以的，你的想法相當(dāng)正確，做預(yù)算本來(lái)就應(yīng)該這樣。你應(yīng)該跟著進(jìn)度一點(diǎn)一點(diǎn)掌握工程量，整理好，等到結(jié)算的時(shí)候，按照順序，連接起來(lái)就是整個(gè)工程的工程量，結(jié)算就比較輕松了。 2、這樣結(jié)算應(yīng)該注意交叉重疊時(shí)的工程量，零星項(xiàng)目工程量的計(jì)算，這部分可手工統(tǒng)計(jì)好，以免混淆不清；不得重算、漏算了，在施工過(guò)程中，注意收集、整理經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證資料，做到結(jié)算時(shí)依據(jù)齊全，有章可循。
2010-11-07 16:04:13
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我所負(fù)責(zé)（預(yù)算）的工程是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，工程都沒(méi)有進(jìn)行招投標(biāo)，施工單位就已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工了，而且工程量還不小，甲方要求據(jù)實(shí)結(jié)算，由于工程量大，等施工完了在對(duì)量那樣工作量有點(diǎn)大，我想邊施工邊結(jié)算；隨工程進(jìn)度一層一層的審核鋼筋、砼的量，砌體結(jié)束就審核加氣塊的量等等... 我想請(qǐng)教各位前輩； 1、這樣結(jié)算行不行，以前有這樣結(jié)算的案例嗎？ 這樣結(jié)算是可以的，針對(duì)工期要求比較緊的，沒(méi)有時(shí)間招標(biāo)的項(xiàng)目可以這樣處理，按照工程進(jìn)度結(jié)算，也是其中的一個(gè)結(jié)算方式的。有這樣的案例，成本加酬金合同就是這種結(jié)算方式的。 2、這樣結(jié)算可以，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 主要注意工程量的核實(shí)還有材料價(jià)格的認(rèn)定，主要就在這里，這些費(fèi)用最高的。再就是工期的約定和獎(jiǎng)罰。 供你參考
2010-11-05 16:51:17
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這樣的應(yīng)該及時(shí)報(bào)預(yù)算，簽訂合同，量大，到時(shí)候甲方某些地方不認(rèn)賬，你們就被動(dòng)了，注意保留所有施工資料和談判記錄。甚至聲像資料，
2010-11-06 11:30:39
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