清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的8大區(qū)別

一、體現(xiàn)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段

最大的差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段。

定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段(即計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，由于是定額計(jì)價(jià)的方法是照搬前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，實(shí)行“量?jī)r(jià)合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式；而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段（工程量清單只規(guī)定量，不規(guī)定價(jià)，各企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)水平和施工成本報(bào)價(jià)，增加了競(jìng)爭(zhēng)性）

二、主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同

定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國(guó)家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性;清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、編制工程量的主體不同

在定額計(jì)價(jià)方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。而在清單計(jì)價(jià)方法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算（如果是招標(biāo)方工程量計(jì)算錯(cuò)誤，比如少算，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)，最后的決算是按照實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算）

四、單價(jià)和報(bào)價(jià)組成不同

定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。

五、適用階段不同

工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期個(gè)階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成大的輔助依據(jù)，而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。體現(xiàn)出我國(guó)對(duì)于工程造價(jià)一詞兩義采用了不同的管理方法（慢慢的定額計(jì)價(jià)會(huì)被淘汰，計(jì)價(jià)方法的方向是工程量清單計(jì)價(jià)，由于我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的局限性，很多企業(yè)沒有自己的一套完整的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范，兩種不同的管理方法其實(shí)就是一個(gè)過渡）

六、合同價(jià)格的調(diào)整方式不同

定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的。

七、施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗

工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。

定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。

八、評(píng)標(biāo)采用的方法不同

施工圖預(yù)算是按定額計(jì)算工程量并計(jì)算造價(jià)的；清單預(yù)算計(jì)算清單工程量

不同的概念
施工圖預(yù)算是計(jì)價(jià)階段的定義，清單預(yù)算是計(jì)價(jià)模式的定義

施工圖預(yù)算和清單預(yù)算的主要區(qū)別在于定義、作用、計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方式等方面。?

定義和作用

?施工圖預(yù)算?：是根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。它是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，也是設(shè)計(jì)文件的組成部分，用于控制施工成本?。

?清單預(yù)算?：即工程量清單，是建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。它是招標(biāo)工程量清單，為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)，同時(shí)也是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，用于工程付款和結(jié)算?。

計(jì)價(jià)依據(jù)和內(nèi)容

?施工圖預(yù)算?：依據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金?。

?清單預(yù)算?：依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金?。

計(jì)價(jià)方式

?施工圖預(yù)算?：采用單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)。

?清單預(yù)算?：采用綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成?