露臺不算面積，陽臺算一半

露臺不算建筑面積 首先你搞明白露臺的定義： 露 臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。 其次在規(guī)范中，露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，它不具有永久性頂蓋，盡管他有維護結構，但仍然不能計算建筑面積. 然后： 新建筑面積計算規(guī)則規(guī)定：有永久性頂蓋但無維護結構的建筑物，層高大于2..1M，計算一半面積，否則不計算。 你說的情況，露臺應按一半計算面積。

3.0.24 下列項目不應計算面積： 　　1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 　　2 建筑物內的設備管道夾層。 　　3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 　　4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 　　5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 　　6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 　　7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 　　8 自動扶梯、自動人行道． 　　9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 露臺不算建筑面積