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  • 關(guān)于面積計(jì)算

    一棟五層框架小樓,其中二層部分是架空的,沒(méi)有頂蓋,但有維護(hù)墻體,是否計(jì)算建筑面積?
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  • 已采納
    不計(jì)算建筑面積

    2010-06-03 09:21:01 

  • 沒(méi)有頂蓋的,是不能計(jì)算建筑面積的。 回廊是要計(jì)算建筑面積的。

    2010-06-01 09:08:17 

  • 只有墻體的沒(méi)有頂蓋的,不及時(shí)建筑面積

    2010-06-01 09:08:55 

  • 你找一下 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T50353-2005 那里有詳細(xì)的說(shuō)明

    2010-06-01 10:35:06 

  • 正如前面的說(shuō)的,這種情況是不計(jì)算建筑面積的

    2010-06-01 16:36:29 

  • 不計(jì)算建筑面積,建議你看看定額中的計(jì)算規(guī)則

    2010-06-01 18:25:59 

  • 建筑面積計(jì)算規(guī)范2005中的3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積中的第7條,無(wú)永久頂蓋的架空走廊…… 因此樓主所說(shuō)的情況應(yīng)該不計(jì)算建筑面積

    2010-06-01 09:20:01 

  • 應(yīng)該是不計(jì)算建筑面積的。

    2010-06-01 13:19:26 

  • 一、計(jì)算建筑面積的范圍: 1、單層建筑物無(wú)論其高度如何,均按建筑物勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨需分別計(jì)算建筑面積時(shí),按高低跨相鄰處結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界線(xiàn)。 2、多層建筑物按分層建筑面積總和計(jì)算,首層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平計(jì)算。 3、建筑物外墻為預(yù)制掛(壁)板的,按掛(壁)板外墻主墻面間的水平面積計(jì)算。 4、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、指揮部等及附屬建筑物外墻有出入口的(沉降縫為界)建筑物,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時(shí),按樓梯上口外墻外圍水平面積計(jì)算。 5、用深基礎(chǔ)做地下架空層,層高超過(guò)2.2m,設(shè)計(jì)包括安裝門(mén)窗、地下抹灰裝飾者,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 6、坡地建筑物利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 7、穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積,門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其自然層水平投影計(jì)算建筑面積。 8、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積,沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的,按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 9、室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井、附屬煙囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10、舞臺(tái)燈光控制室,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 11、建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過(guò)2.2m的,按技術(shù)層外水平面積計(jì)算建筑面積。技術(shù)層層高雖不超過(guò)2.2m,但從中分隔出來(lái)作為辦公室、倉(cāng)庫(kù)等,應(yīng)按分隔出來(lái)的使用部分外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 12、有柱的雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的獨(dú)立車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等,按其頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀(guān)望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 14、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 15、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈空面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。 16、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線(xiàn)水平面積計(jì)算建筑面積;無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí),按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 17、兩個(gè)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積;沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊,按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18、室外樓梯(包括疏散梯)按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積。 19、各種變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m以?xún)?nèi)者,均按自然層計(jì)算建筑面積,高低聯(lián)跨時(shí),其面積并入低跨建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 二、不計(jì)算建筑面積范圍: 1、突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。 2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以?xún)?nèi)的鋼梯。 3、住宅的首層平臺(tái)(不包括挑平臺(tái))、層高在2.2m以?xún)?nèi)的設(shè)備層,設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體臺(tái)、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 5、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 6、寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫,有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物。 7、地下人防干、支線(xiàn),人防通道,人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。 8、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等。

    2010-06-01 20:58:17 

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