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韋先生 2009-08-05 14:38:17 | 河北省 其他專業(yè) | 535查看 5回答
如何簽訂合同的問題
唐山地區(qū)住宅小區(qū)工程,總承包把除了主體的土建裝修(不含防水)分包給我們了,需要簽訂合同,我們報了份兒預(yù)算??偝邪馑际?在總價基礎(chǔ)上降12%作為合同價, 說12%包括:1、什么攤銷費用,2、扣除的稅金3.45,3、扣7個點不知道什么費用。 總包意思是前倆個是必須扣的,后邊7個點是可以商量的。 1、首先我問下,按03定額,造價信息正常做出的預(yù)算,總包扣12點后,這個工程還有 利潤可做嗎? 唐山地區(qū)的 2、如果簽訂總價合同,合同中有哪些需要注意的問題???
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已采納我這用的也是河北03定額,12個點基本相當(dāng)于直接費了,我們這按直接費簽過合同,防水、塑鋼窗也是甲方單獨分包,可以干得下來,就是利潤不太高。 不過我這是保定地區(qū),人工費不太高,壯工平均日工資50,技工平均日工資65(10小時工作制),如果唐山地區(qū)的人工費比我們這高很多的話恐怕就干不下來了。 如果是按正常預(yù)算取費的話一般讓利8-10個點,如果是按直接費的話就不再考慮讓利了,普通的三類工程一般直接費占到預(yù)算的85%-88%,一二類工程占得比例要稍微低一點,因為取的費用比較高。 攤銷費用我認為說的是:你們因為是分包,可能使用了總包的一部分機械設(shè)備,例如攪拌機或者塔吊等垂直運輸工具或者使用的對方的大頭柱、方子、模板等,這部分錢總包通常以攤銷費用來向分包單位收取。
2009-08-05 15:11:50
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現(xiàn)在有合同文本可以用來參考的,建議去黑龍江工程造價信息網(wǎng)上進入主界面就有對話框彈出其中有一個對話框就是各種合同文本的
2009-08-05 14:41:00
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回答你第二個問題,注意材料和人工價格
2009-08-05 14:46:18
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有沒有利潤就得你核算成本了,不過扣12個點有點黑?。?/div>
2009-08-05 15:01:32
1 扣7個點,里邊有教育基金、甲供材換成自購省一部分采保費,2個點的管理費,這些都是分包工程的遺留???2個點太多,繼續(xù)協(xié)商,采用迂回戰(zhàn)術(shù),不能超過10個點。 2 若簽合同應(yīng)注意:A 技術(shù)資料歸他們。B試驗費也歸他們。C 購材料合格就行。D 工期要短,最好提前。E 付款節(jié)點不能及時付款,付同期貸款利息。F 材料自購。2009-08-05 15:24:18
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