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  • 關(guān)于定額使用問題

    請(qǐng)問各位前輩用清單計(jì)價(jià)的時(shí)候怎么合理套用定額呢?有兩個(gè)問題我一直想不明白:1.如果都按照定額和造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)來(lái)做報(bào)價(jià),那做出來(lái)的報(bào)價(jià)應(yīng)該都是差不多的啊,這似乎和清單計(jì)價(jià)的"企業(yè)自主報(bào)價(jià)"、市場(chǎng)形成競(jìng)爭(zhēng)原則有點(diǎn)矛盾?2.如果都按照定額和造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)來(lái)做報(bào)價(jià),那這樣做出來(lái)的報(bào)價(jià)似乎會(huì)比“招標(biāo)控制價(jià)”或者業(yè)主期望的工程造價(jià)高出不少,如果我想使自己的報(bào)價(jià)低于“招標(biāo)控制價(jià)”或者業(yè)主期望的工程造價(jià)可以怎么處理呢?是直接把定額里的人材機(jī)消耗量乘以一定的系數(shù)嗎?這方面有什么法律依據(jù)或者行業(yè)規(guī)定嗎?還有就是如果我不依據(jù)定額,用所謂的“企業(yè)定額”來(lái)做報(bào)價(jià),那具體怎么操作呢?比如說(shuō)“工程量清單單價(jià)分析表”怎么填呢? 問題可能比較簡(jiǎn)單,還請(qǐng)各位前輩不吝賜教
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    你說(shuō)的情況全國(guó)都存在。 1.如果都按照定額和造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)來(lái)做報(bào)價(jià),那做出來(lái)的報(bào)價(jià)也會(huì)因?yàn)樵靸r(jià)人員的水平而有所差別,因?yàn)閷?duì)圖紙和定額組價(jià)的理解不可能完全一致。造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)只起到參考作用,用于控制企業(yè)過(guò)高或低于成本報(bào)價(jià),并不影響企業(yè)自主報(bào)價(jià),用企業(yè)自己形成的網(wǎng)絡(luò)可以拿到的價(jià)格來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力。 2.如果都按照定額和造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)來(lái)做報(bào)價(jià),想使自己的報(bào)價(jià)低于“招標(biāo)控制價(jià)”或者業(yè)主期望的工程造價(jià),不外三種做法:一是在可接受的空間下調(diào)材料價(jià)格;二是調(diào)整綜合定額的人材機(jī)含量,相當(dāng)于變相的企業(yè)定額,對(duì)全部或部分定額含量進(jìn)行下浮;或者在工程造價(jià)調(diào)整中批量調(diào)整系數(shù)(會(huì)造成材料價(jià)格整體下浮)。三是采用策略性的不平衡報(bào)價(jià)技巧,將有可能發(fā)生變更減少的采取低報(bào)價(jià),有可能發(fā)生變更增加的采取高綜合單價(jià)報(bào)價(jià),以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 如果不依據(jù)國(guó)家定額,在當(dāng)前是不符合規(guī)定的,因?yàn)槠髽I(yè)定額要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核備案才能使用。用所謂的變相“企業(yè)定額”來(lái)做報(bào)價(jià),實(shí)際就是對(duì)國(guó)家定額調(diào)整人材機(jī)含量,“工程量清單單價(jià)分析表”一般是業(yè)主必須要求提供的,因此這樣調(diào)整后只是綜合單價(jià)發(fā)生了變化,并不會(huì)影響定額子目的組價(jià)內(nèi)容。 國(guó)家綜合定額體現(xiàn)的是全地區(qū)一般平均水平。能中標(biāo)的企業(yè)施工應(yīng)該處于先進(jìn)水平,地區(qū)定額對(duì)做標(biāo)底是基礎(chǔ)(因?yàn)榭紤]的是平均水平),對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)只起參考和依據(jù)。如果含量不可調(diào)整,怎么可能低于標(biāo)底中標(biāo)呢?引用編號(hào),是為了在同一基礎(chǔ)上比較綜合單價(jià)。定額編號(hào)是根據(jù)清單描述的內(nèi)容來(lái)組價(jià)的,并考慮適當(dāng)?shù)氖┕そM織設(shè)計(jì)。

    2009-07-16 16:01:05 

  • 01定額的含量不能調(diào)整,你可以把人工市場(chǎng)價(jià)調(diào)低,在組價(jià)時(shí)把管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)調(diào)低

    2009-07-16 22:33:57 

  • 正常套完都比欄標(biāo)價(jià)高.(或最高限價(jià)),我是這樣操作的,其一\\主材價(jià)下調(diào)點(diǎn) 其二,定額中比如說(shuō)施工中可用可不用的材料,如干掛大理石,材料分析中含10多項(xiàng)內(nèi)容,其中不是每個(gè)材料都用,我就輸入為0這樣價(jià)就下來(lái)了,要是再高就用這個(gè)功能:工程造價(jià)調(diào)整*系數(shù)也可.

    2009-07-16 15:12:40 

  • 1.所謂的“企業(yè)定額”來(lái)做報(bào)價(jià)的前提是你要有自己的企業(yè)定額,但國(guó)內(nèi)的企業(yè)大多沒有自己的企業(yè)定額,所以都采用綜合定額。 2.你可以套價(jià)后適當(dāng)調(diào)整自己的材料價(jià),不一定全按發(fā)布價(jià),這樣調(diào)整后也相當(dāng)于自己的企業(yè)定額價(jià),也相當(dāng)于自主報(bào)價(jià)了!當(dāng)然,不是真正意義上的自主報(bào)價(jià)! 這樣的話人工你也可以自己調(diào)整!

    2009-07-16 15:19:19 

  • 企業(yè)自主報(bào)價(jià)等都是不實(shí)際的,現(xiàn)在有幾個(gè)企業(yè)有自己的定額呢? 一般在投標(biāo)報(bào)價(jià)中都有限價(jià),只要預(yù)算書和投標(biāo)價(jià)不要高出限價(jià)就可以了.現(xiàn)在很多投標(biāo)都是操縱的.所以預(yù)算等文件只是做個(gè)樣子,但里面的主要的工程項(xiàng)目的單價(jià)一定要準(zhǔn)確,按照現(xiàn)在的合同條款,會(huì)影響到結(jié)算時(shí)的價(jià)格. 其實(shí)不一定要按招標(biāo)文件要求說(shuō)什么自主報(bào)價(jià),關(guān)鍵是你要做這單工程一定要進(jìn)行工程量核對(duì),進(jìn)行成本分析,成本分析時(shí)就應(yīng)該問清楚市場(chǎng)的人工及材料機(jī)械,結(jié)合自家公司的實(shí)力來(lái)進(jìn)行分析,這才是最重要的!!! 其實(shí)樓主不要大計(jì)較文字方面和現(xiàn)場(chǎng)施工方面的問題,.按照甲方提供的清單表一個(gè)不漏的提供單價(jià)就行了,最最關(guān)鍵你提供的單價(jià)能讓你單位賺錢... 比如成本分析得出限價(jià)1000萬(wàn)的工程按你公司的實(shí)力最高成本才800萬(wàn),那么你可以相應(yīng)的提高主要項(xiàng)目的單價(jià),拼夠1000萬(wàn)進(jìn)行報(bào)價(jià).

    2009-07-17 10:50:59 

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