1、挑陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)面積是否指未封閉計(jì)算半面積，全封閉計(jì)算全面積，其凹陽(yáng)臺(tái)三邊是否按墻外邊線到陽(yáng)臺(tái)外邊尺寸計(jì)算。 3.0.18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。 2、護(hù)墻柱外凸部份是否不計(jì)算面積， 3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 3、外挑陽(yáng)臺(tái)無(wú)門是否計(jì)算面積。 3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1．建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。 2．建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3．建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5．建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 6．勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。 7．無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8．自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 9．獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 4、首層大廳只有兩側(cè)有墻前后為欄桿和梯怎計(jì)算建筑面積。 3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。