商業(yè)通道在房產(chǎn)測(cè)量里是否計(jì)算建筑面積

這是一層的圖  二層通道對(duì)應(yīng)位置是商鋪   在房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范里 這種計(jì)算建筑面積嗎  如果計(jì)算是算全面積還是一半

地庫占地面積

主樓周邊的地下車庫有兩層，地下一層含坡道的建筑面積是8820.99m2，地下二層建筑面積是8699.28m，那么地庫占地面積按哪個(gè)算？還是按筏板基礎(chǔ)的底部面積計(jì)算？

您回答的依然按照墻體維護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算建筑面積，這個(gè)是參照那個(gè)計(jì)算規(guī)則？

我先說清楚，鋼構(gòu)是另一家施工單位做，剩余的主體二構(gòu)是另一家施工單位做，這個(gè)鋼結(jié)構(gòu)工程有兩家施工單位的合同，如果是這種情況的話，是不是也是按照建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算面積，二層以上無鋼筋混凝土板但有鋼結(jié)構(gòu)的頂板，這個(gè)二層以上的二構(gòu)內(nèi) 建筑面積還是依據(jù)墻體維護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算建筑面積嗎？？？有依據(jù)嗎？？

首層采光井上面有砼板，地下2層沒有板，這樣的采光井算不算建筑面積？

按照建筑面積計(jì)算規(guī)則采光井不計(jì)算面積，但是這個(gè)采光井上面有永久性頂蓋（砼的），地下2層無板，首層頂有砼蓋四周是砌體：兩邊有窗，正立面是四分之3是欄桿，這樣的采光井算不算建筑面積，如果算的話算幾層面積？

電梯井防水要不要做？電梯井防水應(yīng)該怎么做？

鄭州三超許經(jīng)理結(jié)合電梯井防水工程師為您解答：隨著新的科技發(fā)展越來越迅速，電梯井防水應(yīng)該采用哪種方法更安全？據(jù)鄭州三超多年施工電梯井防水工程師介紹，電梯井防水也是目前市面上防水項(xiàng)目的重災(zāi)區(qū)之一，因?yàn)殡娞菥浪饕捎玫囊彩且恍┓浪夹g(shù)方法，給大家說說電梯井防水的施工方案如下：電梯井防水主要形成的原因有哪些？根據(jù)《GB50096-2011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：6層建筑的住宅電梯井一般尺寸為2.2*2.2m,可容納擔(dān)架的電梯為2.4*2.7m。十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 在我們進(jìn)行電梯井防水時(shí)首先要找到漏水點(diǎn)，直接截?cái)嗨淳涂梢?。如果要是電梯井防水的地方有裂紋的滲漏，則采用電梯井防水的施工方案是直接封堵通道的治理方法。電梯井防水所采用的的方法具體操作步驟如下：先進(jìn)行電梯井防水之處進(jìn)行開槽處理基層，需要處理的基層做到干凈、潮濕、粗糙、堅(jiān)固；其次，噴涂防水抗?jié)B材料一遍；再次，如果發(fā)現(xiàn)電梯井防水之處的地方有個(gè)別漏水點(diǎn)，用快速凝固的材料處理下，再噴涂防水抗?jié)B材料；最后，處理不漏水后，在涂刷針對(duì)裂紋滲漏的材料二遍。電梯井防水的地方例如電梯井底板大面積漏水，多半是因?yàn)殡娞菥浪┕r(shí)，底板的大量積水沒有排干、排盡，直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞，與底板交接不嚴(yán)實(shí)。導(dǎo)致電梯井防水的地方底部位于正負(fù)零水位線以下，當(dāng)?shù)叵滤畨狠^大時(shí)，地下水會(huì)通過麻面、孔洞、裂縫等處滲漏，造成電梯間積水。這時(shí)則推薦采用密實(shí)補(bǔ)壓的方法。電梯井防水不僅關(guān)乎業(yè)主的利益和方便，更重要的是電梯井防水的安全更是為了生命安全考慮，希望開發(fā)商和業(yè)主方能夠加以重視。電梯井防水不僅需要專業(yè)的材料，專業(yè)的施工隊(duì)伍，更需要專業(yè)的施工安全。電梯井防水所采用的施工方案具體操作方法如下：首先，將不密實(shí)的混凝土剔除，采用無機(jī)滲透性剛性防水材料和速凝劑堵漏，對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏，在堵漏時(shí)必須塞實(shí)，從而增加密實(shí)度；其次，將基層表面清洗干凈，要保持充分濕潤，干凈、粗糙、堅(jiān)固，噴涂防水抗?jié)B材料 ；再次，用高一強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹混凝土澆灌密實(shí)；最后測(cè)試不漏水即可；如果還漏水，找出漏水點(diǎn)的滲漏原因，根據(jù)滲漏原因及結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，制定出相應(yīng)的處理方案，比如高壓注漿，進(jìn)行缺陷修復(fù)，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)及防水抗?jié)B處理。生活中遇到電梯井漏水確實(shí)讓人煩惱，那如何做電梯井防水呢？據(jù)鄭州三超多年施工經(jīng)驗(yàn)，不同結(jié)構(gòu)的電梯井漏水，采用的防水方法也不同。電梯井主要由井道、機(jī)房、地坑、門洞、機(jī)房空洞等組成。電梯井漏水的主要原因無外乎以下幾點(diǎn)：1、防水材料質(zhì)量不合格，就是說原施工的防水層沒有起到應(yīng)有的防水效果，導(dǎo)致地下水不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)；2、主要是電梯井壁滲漏水，具體講就是電梯井側(cè)壁內(nèi)外都沒有做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)井壁內(nèi)，從而造成電梯井積水；3、主要是電梯井陰角四周嚴(yán)重滲漏，就是說在電梯井防水施工時(shí)，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現(xiàn)很多蜂窩、孔洞、疏松。當(dāng)?shù)叵滤畨狠^大時(shí)，地下水會(huì)通過孔洞、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。電梯井防水怎么做？電梯井方式通常采用的方法是注漿法。注漿法是一種新型化學(xué)注漿堵漏技術(shù)，它采用雙液注漿。具體的操作方法就是將按比例稱好的三種原料加水?dāng)嚢柚瞥杉滓海幢壤Q好的固硫加水?dāng)嚢柚瞥梢乙?，?dāng)兩種液體混和后即發(fā)生聚合反應(yīng)，30秒鐘初凝，2-3分鐘反應(yīng)完畢，終凝成膠體。注漿采用水溶形式注入結(jié)構(gòu)層，漿液粘度低，滲透性好，可注入0.1mm以下的裂縫；漿液可在潮濕、水速大、水量多條件下凝聚；凝膠還具有抗?jié)B性好、遇水膨脹、耐侵蝕等特點(diǎn)。電梯井防水具體的施工步驟：鄭州三超防水工程師提醒大家，首先將電梯井基坑內(nèi)及夾層內(nèi)的積水排除，清理基層；接著布孔，施工操作人員從電梯井基坑的一測(cè)開始逐處查找漏點(diǎn)，并標(biāo)明。標(biāo)示的方法根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的標(biāo)示，裂縫滲漏采用紅×標(biāo)示，一般是沿著裂縫的走向每隔250px兩邊交替標(biāo)記，單個(gè)的滲水點(diǎn)采用紅色的○標(biāo)示；然后布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據(jù)紅色的標(biāo)記在漏點(diǎn)旁3至100px處與基面保持45o角鉆孔，孔徑為(10mm)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結(jié)構(gòu)層厚度的一半，標(biāo)記紅點(diǎn)的孔鉆孔深度要淺，紅×標(biāo)示的點(diǎn)鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的○標(biāo)示的點(diǎn)鉆孔深度要深，直至有水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時(shí)要盡量深設(shè)，只露出1至37.5px在墻外并擰緊。鄭州三超除銹技術(shù)有限公司，專業(yè)承接難度大、要求高、有壓力的電梯井、地下室、地下車庫等防水工程。