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愛的 2019-04-26 14:24:53 | 四川省 土建施工結(jié)算土建算量GCL2013土建計(jì)量GTJ | 4413查看 2回答
過控問題,求大神們指點(diǎn)下吧,感激不盡。。。。。。。.
接到領(lǐng)導(dǎo)安排,下個月中旬就要去工地做過控了,剛?cè)胄幸荒?,之前沒有下過工地。心中有很多疑問,希望去工地之前能得到一些幫助,麻煩各位前輩大神了。。。。
請問:1.預(yù)付款怎么審核呢?根據(jù)什么審核呢,需要哪些依據(jù)性文件呢?
2.每月進(jìn)度款是施工單位報送給我審核嗎?還是我需要向施工單位要當(dāng)月竣工圖等編制清單呢?
3.施工合同價和合同金額分別是什么意思?有什么區(qū)別嗎?合同金額是不是就是施工單賺的錢?
4.暫列金、暫估價拿出來用的時候,如何走流程呢?
5.“變更費(fèi)用洽商單”是什么,一般什么時候需要用到呢?
6.”會簽制度“是什么,能講解下嗎?
7.施工現(xiàn)場有監(jiān)理、造價,那甲方呢,甲方有代表在現(xiàn)場嗎?
8.我做結(jié)算的時候,怎么確定施工單位是按照圖紙、施工方案等如是做了的呢?有些隱蔽工程看不到,我怎么知道是否已經(jīng)做了呢?有什么依據(jù)性文件能證明呢?
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問題1.工程預(yù)付款不用審核,他是施工合同里邊雙方約定好的,在開工前28天還是多久付給施工方,施工方提供預(yù)付款擔(dān)保(不用深究)。后期在進(jìn)度款里邊扣除,扣除辦法合同會說明的,什么時候起扣,每次扣多少,將工程進(jìn)度款減去預(yù)付金就是當(dāng)月施工方應(yīng)得工程款。依據(jù)是施工合同文件。
問題2.進(jìn)度款是施工單位根據(jù)監(jiān)理工程師審定的形象進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價,你再施工方的基礎(chǔ)上核對一下計(jì)價文件就是了,有預(yù)算文件或者中標(biāo)預(yù)算的進(jìn)行總量控制就是了,防止進(jìn)度款超過合同規(guī)定的。不需要提供圖紙,過程中產(chǎn)生的簽證、變更、索賠等內(nèi)容需要同進(jìn)度款一起支付的審核一下就是了。依據(jù)是施工合同文件(關(guān)于進(jìn)度款的,有材料價格調(diào)差的),監(jiān)理單位審核的形象進(jìn)度報告,軟件采用驗(yàn)工計(jì)價會省很多事情。
問題3.施工合同價其實(shí)就是合同金額了,沒有什么區(qū)別,并不是施工單位賺的錢。
問題4.暫列金是預(yù)留給工程發(fā)生簽證、索賠、變更用的,也就是當(dāng)合同額不夠支付給施工單位的時候可以將暫列金拿出來,比如1000萬的合同價包括200萬的暫列金,實(shí)際發(fā)生了900萬工程款超過800萬合同了,這個時候可以將200萬的暫列金用于支付,暫估價分為專業(yè)工程暫估價,在施工過程中專業(yè)工程進(jìn)行了深化設(shè)計(jì),施工費(fèi)用就可以從暫估價中記取,材料暫估價是實(shí)體費(fèi)用(包含在分部分項(xiàng)工程里邊),過程中要求施工方認(rèn)價。
問題5和6.就是合同以外發(fā)生費(fèi)用時用到,審核合同外費(fèi)用時要看會簽欄各參建方簽字蓋章是否齊全,意見是否有。
問題7和8。甲方有現(xiàn)場代表的,你駐扎現(xiàn)場平時可以去工地看看,對于一些隱蔽工程進(jìn)行拍照取證,一般來說是否按圖施工不是我們所考慮的,監(jiān)理單位會負(fù)責(zé)。作為建設(shè)單位的造價管理者,首先是為建設(shè)單位服務(wù),但是要本著實(shí)事求是、公正公平的職業(yè)道德工作,不能偏袒任何一方。
2019-04-26 14:45:32
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去現(xiàn)場接觸過了就知道了,現(xiàn)在都是紙上談兵
2019-04-26 14:26:32
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