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  • 醫(yī)院的投資估算

    做住宅的投資估算時(shí)就要計(jì)算開(kāi)發(fā)成本 即

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。
    1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、 地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。
    2.前期工程費(fèi)。包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。
    3.建筑安裝工程費(fèi)。指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。
    4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。包括開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、 環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
    5.公共配套設(shè)施費(fèi)。包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
    6.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、 折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等。

    問(wèn)題：
    1.醫(yī)院項(xiàng)目是政府出資，屬于公共 這個(gè)時(shí)候醫(yī)療設(shè)備的采購(gòu)是要算在投資估算里面嗎
    2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用里有這個(gè)管理費(fèi) 銷(xiāo)售費(fèi) 銷(xiāo)售收入 這個(gè)醫(yī)院是沒(méi)有后面兩項(xiàng)嗎 有的話(huà)是指哪方面
    3.假如該醫(yī)院是一個(gè)衛(wèi)生院 有60張病床 3個(gè)手術(shù)室 采購(gòu)醫(yī)療設(shè)備大概需要多少萬(wàn)

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    答：一、醫(yī)院項(xiàng)目也有民間的，一般是政府出資，中標(biāo)者負(fù)責(zé)標(biāo)書(shū)約定的費(fèi)用，醫(yī)療設(shè)備是經(jīng)營(yíng)添加的，由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)。二、由于是中標(biāo)工程，不存在銷(xiāo)售費(fèi)。三、在這里問(wèn)答是工程方面的內(nèi)容，衛(wèi)生院的采購(gòu)，本人沒(méi)有這一方面的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)。非常感謝您向我提問(wèn)，但無(wú)法給你全面具體的回答，抱歉。

    2018-01-13 15:20:10 

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