同意四樓的回答。

1.散水臺(tái)階坡道是否計(jì)算在內(nèi)？【不計(jì)算】 2.是否不論什么樣子的陽臺(tái)，面積均按一半計(jì)算【不是的，新規(guī)定中，主體內(nèi)的陽臺(tái)計(jì)算全部，主體外的計(jì)算一半】 3.雨篷大于2.1m，按一半計(jì)算，小于2.1m，是不是不計(jì)算【這個(gè)也是有條件的，跨層的雨棚不計(jì)算。。不規(guī)則的按照最大邊大于2.1的計(jì)算】 4.建筑面積是否以外墻保溫為外邊線，首層及首層以上是否均如此【你說的是05年的規(guī)則，新規(guī)則，是保溫層的寬度乘以外墻外邊線。。不包含保溫層的粘結(jié)層】 5.地下室的建筑面積是否計(jì)算窗井、人防窗井【窗井按照一層的建筑面積計(jì)算】 6.地下室建筑面積是否按外墻外邊緣計(jì)算【是的，結(jié)構(gòu)外邊線，不含防水的保護(hù)層】 7.車庫是否也是按外墻外邊緣的投影面積為建筑面積，【是的】地下車庫窗井是否也不計(jì)算建筑面積【不單算】

上面幾位已經(jīng)回答的很詳細(xì)了，建議找份最新建筑面積計(jì)算規(guī)則看一下。