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  • 請(qǐng)問(wèn)固定綜合單價(jià)合同應(yīng)該怎么結(jié)算?

    1、合同為固定綜合單價(jià)合同,合同工期為90天,實(shí)際施工日期為210天(甲方原因),投標(biāo)價(jià)為481萬(wàn),合同價(jià)為408萬(wàn)。投標(biāo)時(shí)稅率為3.35%,投標(biāo)后1個(gè)月政府問(wèn)價(jià)說(shuō)明為3.41%,結(jié)算時(shí)采用3.41%? 2、結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程*中標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)?清單漏項(xiàng)、變更簽證部分怎么結(jié)算?還是采用中標(biāo)時(shí)期的綜合單價(jià)? 3、合同約定的主材風(fēng)險(xiǎn)范圍為5%,包含鋼筋、砂石、水泥,主材價(jià)差最后單列取費(fèi)? 4、投標(biāo)時(shí)期人工為42,之后政府文件為55,結(jié)算時(shí)人工工日價(jià)差怎么說(shuō)?
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    1、固定綜合單價(jià)合同是按實(shí)結(jié)算,只是綜合單價(jià)不能變動(dòng),所以結(jié)算時(shí)的綜合單價(jià)必須用投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià);

    2、如果合同約定稅金、規(guī)費(fèi)和人工是可以根據(jù)政府文件調(diào)整的話,那么稅金和人工是可以調(diào)整;否則必須執(zhí)行投標(biāo)的費(fèi)率和單價(jià);

    3、漏項(xiàng)和簽證按實(shí)結(jié)算,綜合單價(jià)投標(biāo)是有綜合單價(jià)的執(zhí)行投標(biāo)綜合單價(jià),沒(méi)有的可以根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行組價(jià),但必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;

    4、合同約定的主材風(fēng)險(xiǎn)范圍為5%,包含鋼筋、砂石、水泥,也就是說(shuō)材料費(fèi)在正負(fù)5%的范圍內(nèi)材料價(jià)格不調(diào)整,要承擔(dān)5%的風(fēng)險(xiǎn),超過(guò)5%的部分需要建設(shè)單位出具文件,并一句文件來(lái)執(zhí)行,并把超過(guò)部分的費(fèi)用計(jì)入價(jià)差,計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金;

    5、整個(gè)工程計(jì)算完畢要按照投標(biāo)總價(jià)和合同價(jià)做優(yōu)惠,因?yàn)楹贤瑑r(jià)不是投標(biāo)價(jià),所以實(shí)際結(jié)算總價(jià)=結(jié)算總價(jià)*合同價(jià)/投標(biāo)總價(jià)才是最終的工程結(jié)算價(jià)款。

    注意:認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料不能優(yōu)惠。

    2015-05-03 09:40:55 

  • 1、延誤工期的責(zé)任不在施工方,稅率可以調(diào)整。

    2、變更簽證內(nèi)容、清單漏項(xiàng),執(zhí)行合同價(jià)中的綜合單價(jià),沒(méi)有清單項(xiàng)綜合單價(jià)時(shí),重新組價(jià)結(jié)算。

    3、材料價(jià)波動(dòng)找過(guò)±5%時(shí),可以按實(shí)際價(jià)調(diào)整差價(jià)處理。

    4、人工單價(jià)可以按政府文件界定的時(shí)間段調(diào)整。

    2015-05-03 09:11:07 

  • 1、合同為固定綜合單價(jià),因?yàn)椴徽叩母淖?,造成費(fèi)用的增加,這也要看合同約定,功政府文件的執(zhí)行時(shí)間段要求。

    2、清單漏項(xiàng),這也與合同約定有關(guān),合同約定不可調(diào)整,那么就不能調(diào)整了。如果約定調(diào)整或沒(méi)有明確規(guī)定,對(duì)于漏項(xiàng)就可以計(jì)算,清單漏項(xiàng)和變更簽證,一般是按原清單的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算,如果原清單中沒(méi)有時(shí),那么就是按原清單報(bào)價(jià)組價(jià)報(bào)結(jié)算。

    3、就是對(duì)超出5%部份單列計(jì)算,一般也只計(jì)稅金費(fèi)用。

    4、看合同約定。

    2015-05-03 09:13:51 

  • 1、合同為固定綜合單價(jià)合同,合同工期為90天,實(shí)際施工日期為210天(甲方原因),投標(biāo)價(jià)為481萬(wàn),合同價(jià)為408萬(wàn)。投標(biāo)時(shí)稅率為3.35%,投標(biāo)后1個(gè)月政府調(diào)價(jià)說(shuō)明為3.41%,結(jié)算時(shí)一般采用3.41%,除非合同有明確規(guī)定。 2、結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程量*中標(biāo)時(shí)綜合單價(jià),清單漏項(xiàng)、變更簽證部分一般采用中標(biāo)時(shí)期的綜合單價(jià),除非合同有明確規(guī)定。

    3、合同約定的主材風(fēng)險(xiǎn)范圍為5%,包含鋼筋、砂石、水泥,主材價(jià)差最后單列取費(fèi)。

    4、投標(biāo)時(shí)期人工為42,之后政府文件為55,結(jié)算時(shí)人工工日價(jià)差一般應(yīng)該調(diào)整,除非合同有明確規(guī)定。

    2015-05-03 09:29:37 

  • 1、合同為固定綜合單價(jià)合同,合同工期為90天,實(shí)際施工日期為210天(甲方原因),投標(biāo)價(jià)為481萬(wàn),合同價(jià)為408萬(wàn)。投標(biāo)時(shí)稅率為3.35%,投標(biāo)后1個(gè)月政府問(wèn)價(jià)說(shuō)明為3.41%,結(jié)算時(shí)采用3.41%? 2、結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程*中標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)?清單漏項(xiàng)、變更簽證部分怎么結(jié)算?還是采用中標(biāo)時(shí)期的綜合單價(jià)? 3、合同約定的主材風(fēng)險(xiǎn)范圍為5%,包含鋼筋、砂石、水泥,主材價(jià)差最后單列取費(fèi)? 4、投標(biāo)時(shí)期人工為42,之后政府文件為55,結(jié)算時(shí)人工工日價(jià)差怎么說(shuō)?

    1.合同為固定綜合單價(jià)合同,合同工期為90天,實(shí)際施工日期為210天,投標(biāo)時(shí)稅率為3.35%,投標(biāo)后1個(gè)月政府問(wèn)價(jià)說(shuō)明為3.41%,結(jié)算時(shí)采用那個(gè),首先看合同中是否約定調(diào)整,還要看發(fā)布調(diào)整稅金的執(zhí)行時(shí)間從何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行.

    2.結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程*中標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)清單漏項(xiàng)變更簽證部分應(yīng)按實(shí)際工程量乘上投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)來(lái)結(jié)算.(應(yīng)根據(jù)合同約定的來(lái)執(zhí)行.)

    3.合同約定的主材風(fēng)險(xiǎn)范圍為5%,包含鋼筋砂石水泥,主材價(jià)差最后單列取費(fèi).

    4.投標(biāo)時(shí)期人工為42,之后政府文件為55,在結(jié)算時(shí)看政府發(fā)布文件的執(zhí)行是從何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行,還要根據(jù)合同中是怎樣約定.

    2015-05-03 11:27:41 

  • 1、合同為固定綜合單價(jià)合同,合同工期為90天,實(shí)際施工日期為210天(甲方原因),投標(biāo)價(jià)為481萬(wàn),合同價(jià)為408萬(wàn)。投標(biāo)時(shí)稅率為3.35%,投標(biāo)后1個(gè)月政府問(wèn)價(jià)說(shuō)明為3.41%,結(jié)算時(shí)采用3.41%?

    一般按最新規(guī)定,這屬于政策性變化引起的。不過(guò)具體看合同約定。

     2、結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程*中標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)?

    一般清單投標(biāo)都是這樣,具體以合同約定為準(zhǔn)

    清單漏項(xiàng)、變更簽證部分怎么結(jié)算?還是采用中標(biāo)時(shí)期的綜合單價(jià)?

    投標(biāo)價(jià)有的按投標(biāo)綜合單價(jià),缺項(xiàng)的重新組價(jià),乘以中標(biāo)時(shí)的下浮系數(shù)

     

     3、合同約定的主材風(fēng)險(xiǎn)范圍為5%,包含鋼筋、砂石、水泥,主材價(jià)差最后單列取費(fèi)?

    有的地方規(guī)定,價(jià)差只計(jì)取稅金,具體以合同約定為準(zhǔn),合同無(wú)約定,可以雙方協(xié)商,簽補(bǔ)充協(xié)議。

    4、投標(biāo)時(shí)期人工為42,之后政府文件為55,結(jié)算時(shí)人工工日價(jià)差怎么說(shuō)?

    這是政策性規(guī)定,一般可以補(bǔ)價(jià)差,但也要雙方同意,若甲方不同意,也補(bǔ)不了的。 一是你拿出依據(jù),二是簽補(bǔ)充協(xié)議,讓甲方有臺(tái)階下,多做業(yè)主工作,一般沒(méi)問(wèn)題,錢(qián)是大家賺?。?!

    2015-05-03 11:10:31 

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