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莘莘
2015-01-15 15:48:09
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廣東省
土建
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1298查看
3回答
關(guān)于計算建筑面積
1.請問如圖：花園建筑面積計算是按結(jié)構(gòu)底板計算（黃色線條），還是按外墻（紅色線條） 2.陽臺建筑面積計算問題：那個圖對的？規(guī)范是說按結(jié)構(gòu)底板計算，但是有一部分是屬于裝飾柱。這部分裝飾柱建筑面積如何考慮?這個問題如何解決？
問題補(bǔ)充：入戶花園有頂板的。。。不應(yīng)計算建筑面積：1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷；以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺部件；
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(3)
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陽臺面積的計算，與外墻接觸的部位是按外墻的外皮(及與外墻的接觸邊)計算，陽臺板按陽臺梁的外邊(沒有梁時，按陽臺板的邊緣)計算。至于入戶花園，就要按圖片中的文件進(jìn)行計算了(廣東)。設(shè)計圖示標(biāo)注的入戶花園，2005年7月1日前按其水平投影面積1/2計算建筑面積；7月1日后，按其底板結(jié)構(gòu)外邊線1.5米以內(nèi)部位的1/2面積計算建筑面積，超過1.5米部位按全面積計算建筑面積。
2015-01-15 16:55:06
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入戶花園應(yīng)計算面積，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高超過2.2米，按外墻外邊線計算全面積
2015-01-15 16:17:52
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1、入戶花園不計算建筑面積
2、陽臺的建筑面積根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙的底板面積計算，裝飾柱不計算建筑面積
2015-01-15 15:52:42
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