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虔誠(chéng)
2014-12-24 19:01:57
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重慶市
其他專業(yè)
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7回答
首層架空部分建筑面積問(wèn)題
二樓以上同位置是住戶。這個(gè)首層架空部分我不確定該計(jì)算一半還是全部了。 還有無(wú)障礙坡道那里應(yīng)該是不用計(jì)算面積的吧。按外墻外邊線就是到門那里的。
問(wèn)題補(bǔ)充：這個(gè)工地是14年7月之前的。應(yīng)該還是用05的面積計(jì)算規(guī)則。下面不是吊腳架空。是回填或者是下面有車庫(kù)層。就圖紙行標(biāo)注了是架空部分。我覺(jué)得做出來(lái)的話實(shí)際就是入戶的一個(gè)過(guò)道。但我不清楚如何計(jì)算面積。有沒(méi)有依據(jù)。麻煩各位老師幫幫忙。
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建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。否則不計(jì)算。
2014-12-24 21:46:16
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架空層按照05建筑面積計(jì)算規(guī)范是不能計(jì)算建筑面積的.可以參考05計(jì)算規(guī)范的3.0.6，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層等空間不應(yīng)計(jì)算面積。另外3.0.24建筑物通道（騎樓底層）也不計(jì)算建筑面積。
綜合考慮你這一部分不應(yīng)該計(jì)算建筑面積。
無(wú)障礙坡道也是不能計(jì)算建筑面積。它跟臺(tái)階或者散水相似根據(jù)規(guī)范的精神這種構(gòu)件應(yīng)該是不能計(jì)算建筑面積的。2014-12-26 09:16:20
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按照2013新規(guī)范只算頂板的水平投影面積，障礙坡道有永久性頂蓋的算一半面積
2014-12-26 09:25:02
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二樓以上同位置是住戶。這個(gè)首層架空部分我不確定該計(jì)算一半還是全部了。還有無(wú)障礙坡道那里應(yīng)該是不用計(jì)算面積的吧。按外墻外邊線就是到門那里的。
按1/2計(jì)算建筑面積，如果你有剖面圖傳上來(lái)看下更好。
2014-12-26 09:47:29
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2014-12-25 09:02:48
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贊同2樓的說(shuō)法
2014-12-25 09:13:20
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架空層按照2005建筑面積計(jì)算規(guī)范是不能計(jì)算建筑面積的，按照2013建筑面積計(jì)算規(guī)范可以按頂板面積計(jì)算建筑面積的，
無(wú)障礙坡道是絕對(duì)不能計(jì)算建筑面積的
2014-12-24 21:35:45
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