1、請問大家，工程采用清單招標(biāo)， 合同采用固定單價合同， 合同約定材料風(fēng)險幅度正負5%以內(nèi)不調(diào)整，超出部分可以調(diào)整。 請問大家：業(yè)主和審計局是如何確定材料價格是否超出5%，通常是按照當(dāng)?shù)匦畔r嗎？ 如果當(dāng)?shù)匦畔r沒有的， 是否以雙方詢價為準。 2、如上，大家都知道五星級酒店精裝修的材料價格與信息價材料價格相差是非常大的，所以投標(biāo)的時候都是按照國際品牌的材料價格進行投標(biāo)， 材料單價比信息價高出遠遠超過5%，我擔(dān)心結(jié)算的時候業(yè)主和審計會不會以信息價低于投標(biāo)價5%以上， 要求施工單位將材料價格全部調(diào)整為當(dāng)?shù)匦畔r的價格呢？ 請問大家該如何規(guī)避此類風(fēng)險。

你的問題問了這么多遍也沒正確答案，原因只有一條，清單的弊病實在太多了，我沒權(quán)利修改清單規(guī)范，可我能將清單規(guī)范的弊病公之于眾http://blog.fwxgx.com/articles/270762。

漲跌價幅度超過約定的5%時應(yīng)簽證確認，簽證由受益方提出，受益方不提出則按單價執(zhí)行

1、工程采用清單招標(biāo)， 合同采用固定單價合同， 合同約定材料風(fēng)險幅度正負5%以內(nèi)不調(diào)整，超出部分可以調(diào)整。業(yè)主和審計通常是按照當(dāng)?shù)匦畔r確定材料價格是否超出5%。 如果當(dāng)?shù)匦畔r沒有的， 不是以雙方詢價為準，而是以業(yè)主認定價格為準。

2、大家都知道五星級酒店精裝修的材料價格與信息價材料價格相差是非常大的，所以投標(biāo)的時候都是按照國際品牌的材料價格進行投標(biāo)， 材料單價比信息價高出遠遠超過5%，我擔(dān)心結(jié)算的時候業(yè)主和審計會不會以信息價低于投標(biāo)價5%以上， 要求施工單位將材料價格全部調(diào)整為當(dāng)?shù)匦畔r的價格，正常情況是不會的，本身單價合同單價一般不變，信息價材料價格是指導(dǎo)性價格，并非業(yè)主認定價格，且品種、規(guī)格不全，況且材料價格認定，施工單位認可方可生效。

是這樣的，關(guān)于主材的幾個問題，投標(biāo)報價比信息價格高出很多，這樣的材料價格，一定要保存好票據(jù)，只要有充分的依據(jù)說明你的價格是真實的就不會出現(xiàn)問題，不管哪里的審計都是以證據(jù)為支撐，綜合單價是不予調(diào)整的，材料價格是會調(diào)整的