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  • 100積分求解答：關(guān)于議標(biāo)的一些問(wèn)題

    我是甲方預(yù)算員，有一個(gè)別墅需要進(jìn)行裝飾維修，要我去跟施工單位進(jìn)行議標(biāo)，就是砍價(jià)，涉及到1.室內(nèi)粉刷2.木門(mén)刷漆3.安裝馬桶4.安裝帶腿面盆5.安裝吸頂燈6.刷防護(hù)網(wǎng)油漆7.拆除舊石膏板頂8拆除衛(wèi)生間浴池9.塑鋼窗戶安裝10.安裝不銹鋼樓梯扶手11.樓頂做防水。 請(qǐng)問(wèn)這些項(xiàng)目，根據(jù)平時(shí)的經(jīng)驗(yàn)，單價(jià)大概是多少？ 我如果套河北2012定額的話，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)怎么設(shè)置，需要調(diào)整嗎？這么多項(xiàng)目，是不是就要做這么多個(gè)GBQ文件？？ 請(qǐng)幫我一下，謝謝各位哥哥姐姐！
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    多個(gè)項(xiàng)目需要自己測(cè)算定額施工費(fèi)用，材料根據(jù)你們的指定樣品或要求的品牌換算價(jià)差；只有掌握了當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)，再結(jié)合當(dāng)?shù)啬壳暗氖袌?chǎng)價(jià)，去與施工單位洽商綜合單價(jià)心里才有底；當(dāng)然，你如果壓價(jià)嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)，讓施工單位無(wú)利可圖，那么洽商失敗，要么無(wú)法保證施工質(zhì)量；所以，先做好基本數(shù)據(jù)測(cè)算，然后洽商才更有談判力度。

    2014-02-18 14:49:51 

  • 這個(gè)我主張每個(gè)單項(xiàng)自己按12定額做一下，按清單組價(jià)，看一看每個(gè)單項(xiàng)的人工費(fèi)，材料費(fèi)是多少錢(qián)，（是不是你們規(guī)定的材料或廠家），在自己沒(méi)底的情況下，個(gè)項(xiàng)費(fèi)用不能超出12定額預(yù)算，這會(huì)心里就有底了，別人一般是不可能知道你們甲方的實(shí)際情況，這是主要的，別人提供的價(jià)格肯定你用不上，只是參考而已，地區(qū)差別

    2014-02-18 14:31:18 

  • 你好：按別墅需要裝飾分別計(jì)算工程量，套用相應(yīng)的裝飾定額子目，主材按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

    2014-02-18 12:54:44 

  • 建立一個(gè)單位工程文件名稱，按11個(gè)項(xiàng)目建立11個(gè)清單并在清單項(xiàng)目下分別建立定額子目，有的清單下可能是一個(gè)子目，有的可能是多個(gè)子目，不管幾個(gè)正常套定額即可，然后按著市場(chǎng)價(jià)做好材料換算和人工費(fèi)的調(diào)差。這個(gè)綜合總價(jià)只是一個(gè)參考，因項(xiàng)目雜亂，項(xiàng)目又小，這個(gè)價(jià)位是不能讓施工單位接收的，不過(guò)有了這個(gè)底價(jià)，即使調(diào)增，自己心里也有一個(gè)幅度，特別是未參加計(jì)價(jià)的材料，因材料檔次高低不同價(jià)格也有較大的懸殊，因此，在制定標(biāo)價(jià)時(shí)，請(qǐng)你要全面考慮各方面的因此，以上建議供你參考。下圖是將你11個(gè)項(xiàng)目做了部分清單和套用部份定額，希望能起到拋磚引玉作用。

     

    預(yù)算員

    2014-02-18 15:36:19 

  • 按清單組價(jià)就行。把每項(xiàng)列一個(gè)清單項(xiàng) 按做法組價(jià)

    2014-02-19 08:13:08 

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