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有孚 2013-11-15 20:35:56 | 四川省 其他專業(yè) | 3078查看 5回答
請問固定總價合同在竣工結算審核時需要注意什么?謝謝
合同約定合同價格以固定總價(即發(fā)包價)的方式確定,但有新增項目的新增工程量必須經甲方乙方及監(jiān)理確定簽字的收方單確定,新增項目的單價用定額及相關文件確定。 問題: 1.審核時是否需要招標時的施工圖以明確承包范圍及應該履行的合同義務? 2.審核時是否以投標文件中的工程量作為結算審核工程量? 3.什么情況下能夠調整工程量?比如承包商未做某一個清單項目,能否扣除相應總價合同價款? 4.如果編制招標清單時清單本身工程量有遺漏,比如施工圖有10個單位的工程量,但清單只編制了9個單位,承包商投標時也只有9個單位,但施工時變成10個單位,則增加的一個單位能夠算是新增工程量?是否增加價款?
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答:首先要明確所謂的固定總價合同是指在合同約定的承發(fā)包條件范圍之內的合同總價是固定不變的。
在工程中標后簽訂這個合同之前雙方應該是要對原招投標清單中的工程量進行核對確認的。并在原中標價格的基礎上按核對的工程量情況做出修真確定合同包干總價。真因為這樣所以大多數項目如果是明確要固定合同總價的,那么應該要明確招標人提供的工程量清單僅供投標人參考,投標人應該自行按提供的招標圖紙計算工程量并最終提供投標報價。(上海就有分 單價招標 和總價招標(就是清單工程量投標人可以自行修正的)。
1)當然要審核是否按合同約定完成了承包范圍的工作內容。
2)結算時原招標的工程量可以不用再計算,而只審核發(fā)生的合同約定的可調價項目工作量。
在結算階段,對固定總價合同來講 結算價=合同包干價±合同約定的可調價部分
這里的“合同約定的可調價部分”指的就是 設計變更(可能是增加,也可能是減少),工程簽證等
所以 如果審價時發(fā)現 原招標圖紙是10項,實際只做了9項,這個少做的一項就是屬于設計變更了,承發(fā)包雙應該要辦理相關手續(xù)。這樣審價單位才可以按辦理的變更手續(xù)來核定費用。
3)什么情況下可以調整工作量:這個應該是合同約定的范圍。對固定總價合同來講,必須要約定在什么情況下合同總價可以調整。如果實際確實發(fā)生了少做的項目,但是沒有相關手續(xù),作為審價單位來講應該要及時提出雙方來補充辦理相關手續(xù)。不然就不能單方面的來扣除或增加費用。
4)的情況 如果沒有相關手續(xù)應該不予增加。
2013-11-16 21:37:26
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合同約定為固定總價的方式確定,應明確合同范圍,合同范圍外工程新增項目工程量應經甲方乙方及監(jiān)理確定簽字的收方單確定,新增項目的單價應簽補充協(xié)議確定。問題: 1.審核時是否需要招標時的施工圖以明確承包范圍及應該履行的合同義務?答:需要 2.審核時是否以投標文件中的工程量作為結算審核工程量?答:不需要 3.什么情況下能夠調整工程量?比如承包商未做某一個清單項目,能否扣除相應總價合同價款?答:不調整也不扣除 4.如果編制招標清單時清單本身工程量有遺漏,比如施工圖有10個單位的工程量,但清單只編制了9個單位,承包商投標時也只有9個單位,但施工時變成10個單位,則增加的一個單位能夠算是新增工程量?是否增加價款?答:不增加
2013-11-15 22:56:49
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固定總價合同在竣工結算審核時需要注意是否完成了合同約定的工作內容
2013-11-15 20:45:10
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第1固定總價合同審核需要施工圖明確施工單位施工范圍及履行義務,第2應該按照甲方招的工程量為依據非投的工程量,第3只有在發(fā)生物價通貨膨脹下才可以調整工程價格在工程更換材料才可以調整費用,可以扣除要看是否在合同約定范圍因為是施工單位過錯造成,第4非新增加,也沒增加價款理由是固定總價合同。
2013-11-16 21:23:08
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固定總價合同在竣工結算審核時
需要注意的應該是:實際施工項目是否與合同項目相符,再就是施工單位 簽署的變更、洽商是否重復了合同總價內容。
2013-11-17 11:35:19
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